مات مستأجر محل (صيدلية) وورثت العقد زوجته هل تسترد...

بخصوص استفسارك حول امتداد عقد ايجار لصيدلية في حالة وفاة المستأجر يرجى العلم انه بالنسبة لعقود الايجار الخاصة بالاماكن غير السكنية فانها تمتد لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلى بالعين اذا تم  استعمالها فى ذات النشاط الذى كان يمارسه الأخير( المستأجر الاصلي ) طبقاً للعقد حال حياته بالذات أو بواسطة نائب عن الورثة ،ويكون الامتداد لمرة واحدة  فإذا لم يثبت لها عدم استعمال العين فى ذات النشاط او استعمالها فى نشاط آخر مغاير فلا يمتد اليهم العقد اي ان عقد الصيدلية يمتد لصالح الورثة او احدهم لمرة واحدة فقط 
وفي هذا الشأن تنص محكمة النقض المصرية على ما يلي :
"إن المناط لامتداد عقد الإيجار لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي بعد وفاة المستأجر إلى ورثته.. هو استعمالهم العين في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقاً للعقد حال حياته.. وذلك بالنظر في وقت امتداد عقد الإيجار للمستفيدين من المستأجر الأصلي بعد وفاته باعتباره ضابطاً استلزمه المشرع للحفاظ على الرواج المالي والتجاري.. ويتعين على المؤجر تحرير عقد إيجار لهم إذ ينتقل حق الإجارة لصالحهم بقوة القانون ويحق لهم الانتفاع بالعين المؤجرة بذات الحقوق التي كانت للمستأجر الأصلي".
طعن رقم 13268 لسنة 82

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب

تعامل الصيدليات معاملة ايجار الاماكن غير السكنية في قوانين الايجار