السلام عليكم كيف يتم الرد على الدفوع الاتيه في...

يرجى التكرم بالعلم ان الريع من الحقوق الدورية المتجددة التى تسقط بمضى خمس سنوات وذلك اذا كان الحائز حسن النية الا انه لا يسقط الريع المستحق في ذمة الحائز سيء النية إلا بانقضاء خمس عشرة سنة.
وبشأن تسجيل صحيفة الدعوى فى السجل العينى فانه يجب شهر الصحيفة فى السجل العينى قبل أو اثناء نظر الدعوى حيث انه لا تقبل الدعوى إلا بعد تقديم شهادة دالة على حصول التأشير في السجل بمضمون هذه الطلبات.
وبشأن التنازع على الملكية فانه يكون من له الحق فى الملكية بسند صحيح سابق ان يكون له الحق فى المطالبه بالملكية منفردا مع العلم ان المطالبة بالريع مع حائز سئ النية يمكن المطالبة بها طالما لم يمض 15 عاما على اسحقاق الريع

• وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-

المادة (375) : 
1- يتقادم بخمس سنوات كل حق دوري متجدد ولو أقرّ به المدين، كأجرة المباني والأراضي الزراعية، ومقابل الحكر وكالفوائد والإيرادات المرتبة والمهايا والأجور والمعاشات. 2- ولا يسقط الريع المستحق في ذمة الحائز سيء النية، ولا الريع الواجب على ناظر الوقف أداؤه للمستحقين، إلا بانقضاء خمس عشرة سنة.

• وكذلك طبقا لنصوص قانون السجل العينى والاتى نصها :-

المادة (32) : 
الدعاوى المتعقلة بحق عيني عقاري أو بصحة أو نفاذ تصرف من التصرفات الواجب قيدها يجب أن تتضمن الطلبات فيها إجراء التغيير في بيانات السجل العيني ولا تقبل الدعوى إلا بعد تقديم شهادة دالة على حصول التأشير في السجل بمضمون هذه الطلبات.

هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن

 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب