اشتريت محل وغير مكتوب فالعقد ليا حصه فالارض او لا...

حال تعلق إستفسارك ، بمدى وجود حصة فى الارض ، إليك المعلومات الاتية :
إن عقد البيع هو الذى يحدد حقوق وواجبات كل اطراف العقد ، اى ان بنود عقد البيع هى التى سوف تحدد حقوقك ومنها 
وجود او عدم وجود حصة لك فى الارض .
وعلى ذلك فإذا اذا كان عقد البيع يخلو من وجود نص يمنحك الحق فى ملكية حصة فى الارض ، فى تلك الحالة ،
ليس لك الحق فى المطالبة بنصيب حصتك فى ملكية الارض .
نظرا لخلو العقد من بند يمنحك طلب هذا الحق .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق بإستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية. 2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب