ارغب بالاستفسار عن بيع منزل قديم ٣ ادوار . المنزل...

حال تعلق إستفسارك ببيع عقار مملوك على الشيوع ، غليك المعلومات الاتية :
بالنسبة للشق الاول من الاستفسار :
يجب على البائعين احضار المستندات الاتية :
- المستند الذى يثبت امتلاك العقار لصالح الام المتوفية .
- بالاضافة الى مستندات تعدد وانتقال الملكية وهى الورقة العرفية الخاصة بقسمة المال الشائع بين الاخوة المتوفيين جميعهم .
- اعلام شرعى للام المتوفية .
- اعلام شرعى للابناء المتوفيين .
- بطاقة الرقم القومى لكل وارث على قيد الحياة حيث يلزم توقيعه على عقد البيع .
بالنسبة للشق الثانى من الاستفسار :
يمكن كتابة عقد بيع ابتدائة عند الحصول على جزء من الثمن كعربون ، مع وضع بند فى العقد ينص على لزوم دفع باقى الثمن المحدد خلال شهر على سبيل المثال .
وإذا لم يتم دفع باقى الثمن خلال المدة المشار اليها يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه مع احقية البائعين فى الاحتفاظ بمبلغ العربون وعدم رده .
بالنسبة للشق الثالث من الاستفسار :
يتم توزيع المبلغ على جميع الورثة البائعين وفقا لانصبتهم الشرعية المحددة فى اعلام الوراثة وعقود القسمة الرضائية .
واخيرا ،،
ننصح الاستعانة بمحامى عند تحرير العقود حفاظا على حقوق البائعين .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط  تحميل تطبيق جواب