السلام عليكم انا اكريت لسيدة باولادها شقة مفروشة...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات  الوارده الينا في استفساركم هنا وبالاشاره الى قانون  الكراء   يمكن في حال  تحرير  عقد  ايجار   بين المؤجر والمستاجر   يعتبر  وفق القانون  من اسباب  فخ عقد الكراء  عدم الالتزام بدفع الاجره المتفق عليها   شهريا حيث خص الباب السابع منه لإنهاء الكراء وأفرد للفسخ الباب الثامن. وعليه سنقسم موضوعنا هذا إلى مبحثين نتعرض في الأول منهما لإنهاء عقد كراء محل سكني أو مهني، وفي الثاني لفسخ ذات العقد.
حيث ان المادة (44 ) نصت  على ضرورة إشعار المكتري بالإفراغ الذي لا تنتهي عقود كراء المحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني إلا بعد تصحيحه عند الاقتضاء موضحا في ذات المادة أن كل شرط أو مقتضى قانوني مخالف لا يعتد به، وهو ما يفيد أن القاعدة آمرة لا يجوز أن يتفق الطرفان على خلافها وإلا كان اتفاقهما ذلك لاغيا عديم الأثر. 
***لذا يمكن اللجوء  الى القضاء واقامه دعوى موضوعها فسخ عقد الكراء  لغايات الحصول  على حكم قضائي  ومن ثم طلب الاخلاء   بموجب الحكم القضائي  هذا بشكل عام 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب