ماهو الموقف القانوني في حالة باع شقه لي اكتر من...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات الوارده  الينا في استفساركم  اولا يعتبر  الامر في حال  بيع الشقه  اكثر من مره  جريمه  نصب واحتيال  يعاقب عليها  في قانون العقوبات   المصري وهنا بشان الموقف القانوني وحال  تزاحم  المشترين أى وجود أكثر من شخص اشترى ذات العقار من نفس البائع المالك الحقيقى  وجميع العقود ترد على عقار واحد، وجميعها صحيحة ومكتملة الأركان
**وطبقا لنص المادة (9) من القانون 114 لسنة 1946، التي تشترط التسجيل لنقل الملكية، فإن الأولوية تكون لمن يسبق من المشترين المتزاحمين ويسجل عقده، حتى لو كان متأخراً فى التاريخ الفعلي، أو كان سيئ النية بتواطئه مع البائع .
***وبالتالي  لايكون امام المشترين الاخرين  سوى الرجوع على البائع الذى   ويتم الرجوع عليه جنائياً بجنحة نصب  أو مدنياً بالطعن على العقد الذى تم تسجيله بدعوى عدم صحته ونفاذه فى مواجهتهم  فى محاولة منهم  لرد المبيع لملكية البائع ثم محاولة أى منهم القيام بتسجيل عقده عن طريق الحصول على حكم بصحته ونفاذه وإشهاره إذا توافرت الشروط  هذا بشكل عام  .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط   تحميل تطبيق جواب