السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.اشتريت شقه في...

حال تعلق إستفسارك ، برفض البائع نقل الملكية ، إليك المعلومات الاتية :
بالرغم من عدم وضوح طريقة البيع ، وهل تم تحرير توكيل من البائع للمشترى فقط ام عقد عرفى .
- وفى الحالة الاولى وهى حالة وجود توكيل من البائع للمشترى بالبيع للنفس والغير :
يقوم المشترى بتحرير عقد بيع لصالحه ، ويقوم بالتوقيع فى خانة البائع بصفته وكيل .
وايضا يقوم بالتوقيع فى خانة المشترى بشخصه .
- وجود عقد عرفى فقط :
فى تلك الحالة ، يمكن للمشترى رفع دعوى بطلب إلزام البائع بما هو ضرورى لنقل الملكية مثل التوقيع على العقود والمستندات امام اى جهة .
بل وطلب اى تعويض عن التاخير والاضرار التى لحقت المشترى من تاخير البائع فى اتمام الاجراءات المطلوبة ، وعلى المشترى قبل رفع تلك الدعوى عمل انذار الى البائع يلزمه بإتمام الاجراء المطلوب .
وإليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق بإستفسارك :
المادة (428) :
 يلتزم البائع أن يقوم بما هو ضروري لنقل الحق المبيع إلى المشتري وأن يكف عن أي عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق مستحيلاً أو عسيراً.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب