هل يستطيع المؤجر حبس المستأجر في حال عدم دفع...

بخصوص عدم سداد الاجرة فانه :
ليس عقوبة عدم سداد القيمة الايجارية المتفق عليها في عقد الايجار الحبس وانما يتم الحكم باخلاء العين المؤجرة وسداد المتاخرات من الاجرة من تاريخ الامتناع عن سداد الاجرة وحتي تاريخ انتهاء عقد الايجار او الحكم بالاخلاء .
تنص المادة 25 من القانون رقم (26) لسنة 2007 المعدل بالقانون رقم (33) لسنة 2008 على أنه :
هناك حالات معينة يمكن للمالك أن يطلب فيها إخلاء المستأجر قبل انتهاء العقد:
فشل المستأجر في دفع الإيجار في غضون 30 يومًا من تقديم إشعار خطي من المالك
يؤجر المستأجر العقار من الباطن دون موافقة خطية من المالك
يستخدم المستأجر أو يسمح للآخرين باستخدام العقار في أنشطة غير أخلاقية أو غير قانونية
أسباب المستأجر أو يسمح للآخرين الضرر سبب أو تغييرات على الممتلكات التي تهدد سلامة الممتلكات
يستخدم المستأجر العقار لأغراض أخرى غير ما تم تأجيره من أجله
فشل المستأجر في الامتثال لأي من شروط عقد الإيجار أو القانون في غضون 30 يومًا من تلقي إخطار كتابي من المالك
في حالات العقارات التجارية ، يجوز للمالك طلب الإخلاء إذا كان المستأجر قد أغلق العمليات التجارية لمدة 30 يومًا متتاليًا أو 90 يومًا غير متتالية دون إبداء أي أسباب وجيهة
إذا كان هدم العقار مطلوب من الجهة الحكومية للتنمية العمرانية للإمارة
وفقًا لقواعد عقد الإيجار RERA ، يمكن للمالك أيضًا طلب الإخلاء عند انتهاء عقد الإيجار إذا:
يرغب المالك في إعادة بناء أو هدم العقار
و الملكية يتطلب صيانة كبيرة أو التجديد الذي لا يمكن القيام به في حين أن المستأجر احتلالها ل
يريد المالك بيع العقار
يرغب المالك في استخدام العقار لاستخدامه الشخصي أو حتى لأقاربه من الدرجة الأولى.
في مثل هذه الحالات ، يجب على المالك تزويد الطرف الآخر بإخطار كتابي مدته 12 شهرًا من خلال بريد مسجل أو كاتب عدل عام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جواب