إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42483 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
لنا شقه في مساكن بالإسكندرية ل ولدتي الله يرحمها...
لنا شقه في مساكن بالإسكندرية ل ولدتي الله يرحمها حبيت اسجلها باسمي بعد تقسيم الورث قالولي في الحي ان العقد بين ماما واللي اشترت منه غير موثق ايه العمل مع العلم ان البايع كمان مات من فتره وانا لا اعرفه
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42483 | نسبة الرضا 98.7%
حال عدم نقل ملكية الشقة من البائع الي والدتك المشترية وعدم تسجيل عقد البيع فيمكنك بصفتك من الورثة والت اليك الشقة رفع دعوي صحة ونفاذ عقد البيع ضد ورثة البائع ومن ثم يمكنك تسجيل الشقة باسم والدتك ومن ثم باسمك بصفتك من الورثة ,حيث انه من المقرر في قضاء محكمة النقض -بأن مؤدى نص المادة التاسعة من القانون رقم ١١٤ لسنة ١٩٤٦ بتنظيم الشهر العقارى أن الملكية في المواد العقارية لا تنتقل سواء بين المتعاقدين أو بالنسبة للغير إلا بالتسجيل ، وما لم يحصل هذا التسجيل تبقى الملكية في ذمة المتصرف ولا يكون للمتصرف إليه من تاريخ التعاقد إلى وقت التسجيل سوى مجرد أمل في الملكية دون أى حق فيها وينص القانون المدني علي انه:
المادة (428) يلتزم البائع أن يقوم بما هو ضروري لنقل الحق المبيع إلى المشتري وأن يكف عن أي عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق مستحيلاً أو عسيراً.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42483 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
