إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
انا اشتريت محلات دور ارضي وفيهم محل عقد ٥٩سنه...
انا اشتريت محلات دور ارضي وفيهم محل عقد ٥٩سنه واللي ماضي علي العقد واحد من الاخوه الورثه للمستاجر واسمه مكتوب في العقد الملك اللي انا اشتريت به وأخو ماضى عنه بتوكيل هل يجوز فسخ العقد مع المستاجر
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص فسخ عقد الايجار فانه :
لايجوز فسخ عقد الايجار بينك وبين المستاجر حتي ولو كان توقيع المستأجر من خلال اخيه بتوكيل عنه ، فالتوكيل صحيح طالما يبيح له التوقيع نيابة عن المستاجر في عقد الايجار ولايجوز فسخه من المالك ولابد من الالتزام بمددته وتحصيل القيمة الايجارية المقررة في عقد الايجار .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
لايجوز فسخ عقد الايجار بينك وبين المستاجر حتي ولو كان توقيع المستأجر من خلال اخيه بتوكيل عنه ، فالتوكيل صحيح طالما يبيح له التوقيع نيابة عن المستاجر في عقد الايجار ولايجوز فسخه من المالك ولابد من الالتزام بمددته وتحصيل القيمة الايجارية المقررة في عقد الايجار .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (558) : الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معيّن مدة معيّنة لقاء أجر معلوم.
المادة (559) : لا يجوز لمن لا يملك إلا حق الإدارة أن يعقد إيجاراً تزيد مدته على ثلاث سنوات إلا بترخيص من السلطة المختصة. فإذا عقد الإيجار لمدة أطول من ذلك، أنقصت المدة إلى ثلاث سنوات، كل هذا ما لم يوجد نص يقضي بغيره.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
إسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
