إسأل محامية الآن
المحامية فاطمة عبدالوهاب
محامية
الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.8%
محامي
مساء الخير، أقوم حاليا ببيع عقار. قمت بدفع ضريبه...
مساء الخير، أقوم حاليا ببيع عقار. قمت بدفع ضريبه التصرفات العقاريه و يتبقي الذهاب مع المشتري إلي شركه العقار (الكومباوند) لعمل التنازل واستلام الشيك من المشترى. لاحظت مماطله المشترى الذهاب إلي الشركه. سوال:هل يعتبر دفعي لضريبه التصرفات العقاريه إقرار بعمليه البيع و بالتالي من الممكن إن إتعرض لعمليه نصب لو حصل المشترى علي نسخه من مستند سداد ضريبه التصرفات و ذهب بها إلي شركه العقار بدوني؟ أم أنه ليس من الممكن إتمام عمليه التنازل إلا في وجودي؟
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية فاطمة عبدالوهاب
المحامية فاطمة عبدالوهاب
محامية
الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.6%
بخصوص استفسارك حول قيامك بدفع ضريبة التصرفات العقارية بماسبة اقدامك على بيع وحدة عقارية ويتبقي ان يتم نقل الملكية والتنازل عنها بمقر الشركة العقارية باعتبارها المالك الاصلي يرجى العلم انه من المفترض ان يتم سداد ضريبة التصرفات العقارية استنادا الى واقعة بيع تمت بالفعل واستنادا الى عقد بيع ابتدائي
لذا يجب ان يكون لدى المشتري عقد بيع ابتدائي موقع منك حتى يتمكن هذا الشخص من المطالبة بتسليم هذه الوحدة العقارية او يقيم ضدك دعوى قضائية للمطالبة بالتسليم
كما انه يمكنك اذا لم يتم اتمام واقعة البيع ان تخطر مامورية الضرائب بانه تم فسخ عقد البيع
لذا يجب ان يكون لدى المشتري عقد بيع ابتدائي موقع منك حتى يتمكن هذا الشخص من المطالبة بتسليم هذه الوحدة العقارية او يقيم ضدك دعوى قضائية للمطالبة بالتسليم
كما انه يمكنك اذا لم يتم اتمام واقعة البيع ان تخطر مامورية الضرائب بانه تم فسخ عقد البيع
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب
الرد من العميل
أشكرك علي الاجابه. اقصد إن مستند دفع ضريبه التصرفات العقاريه معي حاليا،فلو ذهب المشتري بدوني إلي الشركه الان،و معه نسخه أخرى من مستند دفع ضريبه التصرفات العقاريه، استطاع الحصول عليه من المصلحه مباشره ،وقبل إن يعطيني الشيك المصرفي بثمن البيغ،هل يستطيع أن يطالب بالشقه في غيابي و هل تقوم الشركه بعمل التنازل في غيابي؟
إجابة الخبير: المحامية فاطمة عبدالوهاب
المحامية فاطمة عبدالوهاب
محامية
الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.6%
لا يستطيع المشتري استخدام ايصال او المستند الدالة على سداد ضريبة التصرفات في المطالبة بنقل ملكية الشقة
إسأل محامية
المحامية فاطمة عبدالوهاب
محامية
الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.8%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
