إسأل محامي الآن

المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 56255 | نسبة الرضا 98.2%

محامي

شقة ايجار قديم توفى المستأجر والذي كان يقطن وحيدا...

تم تقييم هذه الإجابة:
شقة ايجار قديم توفى المستأجر والذي كان يقطن وحيدا وأولاده خارج البلاد وعند وفاته جاء أحدهم وسكن في الشقة... هل يحق لي استرداد الشقة؟ وما هي الإجراءات القانونية اللازمة لاستردادها؟!!!

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 56255 | نسبة الرضا 98.2%

حال تعلق إستفسارك ، بمدى الاحقية فى إسترداد الشقة ، إليك المعلومات الاتية :
الاصل العام ان عقد الايجار يمتد لصالح اقارب المستاجر الاصلى المقيمين معه عند الوفاة من الدرجة الاولى وهم :
الابن والزوج والزوجة .
ولكن استثناء من تلك القاعدة :
 يحق للحفيد ان يطالب بالإمتداد القانونى لعقد الايجار فى حالتك المعروضة علينا ، بشرط أن يكون امتداد العقد لأبيه أو أمه عن جده وهو المستاجر الاصلى قد حدث قبل 14 نوفمبر 2002  أما إذا كان الامتداد بعد هذا التاريخ كان هو الجيل الأخير .
وعلى ذلك نجد انه لو توفى المستأجر الأصلي بعد 14 نوفمبر2002 فى تلك الحالة
يمتد العقد لابنه فقط متى توافرت باقي الشروط ويكون هذا هو الامتداد الأخير .
وبتطبيق كل ما سبق على ما ورد بإستفسارك ، نجد انه لااحقية للشخص فى الاقامة بالشقة بعد وفاة المستأجر .
نظرا لانه عند وفاة المستأجر لم يكن هناك اى شخص مقيم بالشقة مع المستأجر الاصلى .
وعليه يمكنك إقامة دعوى طرد للغصب ، مع طلب التعويض عن الاقامة الغير مشروعة بالشقة .
وإليك نص قانون الايجارات المصرى ، والمتعلق بإستفسارك :
 المادة 29
مع عدم الأخلال بحكم المادة 8 من هذا القانون لاينتهى عقد ايجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجه أو أولاده أو أي من والديه الذين كانوا مقيمين معه حتى الوفاه أو الترك  وفى جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد ايجار لمن لهم حق في الاستمرار في شغل العين ويلزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة احكام العقد . 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب

إسأل محامي

المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 56255 | نسبة الرضا 98.2%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار