العماره باسمى بس مراتى كتبت عقد ايجار للسكان...

طالما انك مالك الشقة  فلا يجوز لزوجتك التوقيع علي اي عقود ايجار خاصة بالشقة الا حال وجود توكيل صادر منك لها يبيح لها ادارة الشقة او الادارة والتصرف ومن ثم يجوز لها التوقيع علي عقود الايجار بصفتها وكيلة عنك, وحا عدم وجود توكيل وقامت بتحرير عقود ايجار فان تلك العقود باطلة ولا تسري في مواجهتك , علما بأنه من المقرر في قضاء محكمة النقض أن النص في المادة ٧١٥ من القانون المدنى على أن " (١) يجوز للموكل في أى وقت أن ينهى الوكالة أو يقيدها ولو وجد اتفاق يخالف ذلك .. (٢) غير أنه إذا كانت الوكالة صادرة لصالح الوكيل أو لصالح أجنبى فلا يجوز للموكل أن ينهى الوكالة أو يقيدها دون رضاء من صدرت الوكالة لصالحه " يدل على أن إنهاء الوكالة في حالة ما إذا كانت صادرة لصالح الوكيل أو أجنبى لا يتم بالارادة المنفردة للموكل بل لابد أن يشاركه في ذلك من صدرت لصالحه الوكالة وهو الوكيل في الحالة الأولى أو الاجنبى الذى صدرت الوكالة لصالحه في الحالة الثانية .
مع الاخذ في الاعتبار انه من المقرر في قضاء محكمة النقض أنه ولئن كان عقد الإيجار عقداً زمنياً مؤقتاً ، إلا أن المشرع لم يضع حداً أقصى لمدته فيستطيع المتعاقدان تحديد أية مدة للإيجار ما دامت هذه المدة لا تجعل الإيجار مؤبداً أو في حكم المؤبد ، فإذا اتفق المتعاقدان على مدة طويلة تجعل الإيجار في حكم المؤبد أو إذا اتفقا على مدة يتعذر تحديدها ، انعقد الإيجار لمدة يحددها القاضى تبعاً لظروف وملابسات التعاقد ويجوز له تحديدها بحياة المستأجر لأن حياة المستأجر مؤقتة ، فإذا قيست مدة الإيجار بها بقى الإيجار مؤقتاً ملزماً للمؤجر والمستأجر ما بقى المستأجر حياً بشرط ألا تجاوز مدته ستين سنة وذلك قياساً على الحكر الذى لا تزيد مدته القصوى على تلك المدة وفقاً لنص المادة ٩٩٩ من القانون المدنى .

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب