مساء الخيرانا اشتريت شقة بالدور الارضى بالحديقة و...

بخصوص استلام الشقة فانه :
عليك عمل انذار للشركة بالتسليم في الموعد المحدد في العقد واعلانهم بهذا الانذار ، وفي حالة الامتناع عن التسليم عليك رفع دعوي مطالبة بالتسليم وبالشرط الجزائي المنصوص عليه في العقد اذا نص العقد علي شرط جزائي في حالة عدم التسليم في الميعاد او المطالبة بالتعويض عن التأخير في التسليم في حالة عدم وجود شرط جزائي .
وفي حالة اعتراض الشركة لزيادة حجم الحديقة فانه عليك التمسك بالعقد وفي حالة مطالبتك بسداد الفرق لا يتم سداده الا برفع دعوي من الشركة وتعيين خبير لاحتساب عدد الامتار وقيمتها بعد الزيادة وعليك التمسك بعقدك وارجاع الحال الي ماكان عليه تنفيذا للعقد حيث ان العقد شريعة المتعاقدين .
وقد نص القانون المدني علي انه :

المادة (147) : 1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب