حضرتك انا اشتريت عقار وسجلته بالشهر العقاري ولما...

حال تعلق إستفسارك ، بوجود مشترى اخر ، اليك المعلومات الاتية :
إذا وجدت مشترى اخر فى العقار الذى قمت بشرائه ، فإنه يمكنك إتخاذ الاجراءات الاتية :
- رفع دعوى طرد للغصب مع اختصام المشترى الثانى ، مع طلب بطلان عقد المشترى الاخر .
كما يجب اختصام البائع فى تلك القضية لانه يجب عليه ان يدفع هذا التعرض الذى تعرضت له فى ملكية العقار .
- رفع جنحة نصب ضد البائع .
ونشير الى ان اسبقية التسجيل فى الشهر العقارى تمنحك الحق فى ملكية العقار .
واليك نص قانون المدنى المصرى ، والمتعلق بإستفسارك :
المادة (934) :
1- في المواد العقارية لا تنتقل الملكية ولا الحقوق العينية الأخرى سواء أكان ذلك فيما بين المتعاقدين أم كان في حق الغير، إلا إذا روعيت الأحكام المبيّنة في قانون تنظيم الشهر العقاري.
2- ويبيّن قانون الشهر المتقدّم الذكر التصرفات والأحكام والسندات التي يجب شهرها سواء أكانت ناقلة للملكية أم غير ناقلة ويقرر الأحكام المتعلقة بهذا الشهر.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب