شخص مقيم في شقة منذ خمسين سنة وكتب تنازل عن الشقة...

طالما تنازل المستأجر عن الايجار واقر برجوع الشقة للمؤجر بعد وفاته فان الشقة حال الوفاة ترجع للمالك حيث ان المستأجر بنفسه قد تنازل عن الايجار , ولكن يمكن للزوجة المقيمة المنازعة في ذلك التنازل وعدم الاعتراف به باعتبار ان امتداد الايجار بعد وفاة المستأجر حق لها مقرر قانونا ولا يجوز للزوج التنازل لامر مستقبلي بعد وفاته ورفع الامر للقضاء.
ومن ناحية اخري يرجي العلم ان القانون وضح  الحالات التي يمكن للمؤجر مطالبة المستأجر بالاخلاء وهي كالاتي :
(أ) الهدم الكلى أو الجزئى للمنشات الايلة للسقوط والاخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للاحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية .
(ب) اذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تكليفة بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف أو باعلان على يد محضر ولا يحكم بالإخلاء اذا قام المستأجر قبل اقفال باب المرافعة فى الدعوى بأداء الأجرة وكافة ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية . ولاينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين بسبب التأجير فى سداد الاجرة اعمالا للشرط الفاسخ الصريح اذا ما سدد المستأجر الاجرة المصاريف والاتعاب عند تنفيذ الحكم وبشرط أن يتم التنفيذ فى مواجهة المستأجر . فاذا تكرر امتناع المستأجر أو تأخره فى الوفاء بالاجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة حكم عليه بالاخلاء أو الطرد بحسب الأحوال .
(ج) اذا ثبت أن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر أو أجره من الباطن بغير اذن كتابى صريح من المالك للمستأجر الاصلى أو تركه للغير بقصد الاستغناء عنه نهائيا

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط   تحميل تطبيق جواب