إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
كنت قاعده شقه تحت الانشاء من شركه عقاريه وللاسف في...
كنت قاعده شقه تحت الانشاء من شركه عقاريه وللاسف في الشركه ديت تاخرت في في تسليني الصوت كانت على ست سنين ثلاث سنين قبل الاستلام وثلاث سنين بعد الاستلام دفعت الثلاث سنين قبل الاستلام دفعه الثلاث سنين قبل الاستلام وكان فاضل ثلاث سنين نتقابل الاسلام ان انا اسفه دفعات في نفس الوقت اللي موجوده استلم في الشقه 150,000 جنيه دفعت 50 بس للاسف الشقه من بنتش في تسليمها لي بقى لها اكثر من ثمان شهور وبقى طالبوني ان انا ادفع لك ال 100,000 جنيه وادفع كمان الدفعات ايه المفروض تدفعها بعد استلام الشقه اللي هي على شيكات بنكيه يا اما كده يا اما بيهددها لي فسخ العقد
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
وفقا للقانون المدني واحكام القضاء فان العقد شريعة المتعاقدين ولابد من التزام الطرفين البائع والمشتري بتنفيذ العقد وفقا لما تم الاتفاق عليه , وحال وجود دفعات بعد الاستلام فلا يجوز للبائع الزامك بدفعها بعد الاستلام وحال مخالفة الشركة في تسليم الشقة في المواعيد المقرره يمكن انذارها بفسخ العقد من خلال اعلان عن طريق المحضرين وحال رأيت ان الشركة سةف تنتهي من العقار وتسليمك الشقة ولكن بعد المواعيد المقررة بوقت قليل فيمكنك الاستمرار في دفع الاقساط مع انذارالشركة بطلب التعويض بسبب تأخرها في تنفيذ العقد وحال امتناع الشركة عن استلام المستحقات يمكنك ايداعها وعرضها عن طريق المحكمة , وبشأن اشيكات البنكية فمن الافضل عدم توقيع اي شيكات طالما لم يتم تسليمك الشقة.
وينص القانون المدني علي انه:
المادة (147)
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
