اذا يوجد لدى عقد بيع ابتدائي موثق بصحة توقيع فى...

حال تعلق إستفسارك ، بالحجر على البائع ، إليك المعلومات الاتية :
إذا تم الحجر على البائع بعد التوقيع على عقد البيع الابتدائى ، وأيضا بعد الحصول على حكم بصحة توقيعه على
العقد الإبتدائى ، فى تلك الحالة لا يوجد مبررا قانونيا لطلب إسترداد المنزل منك .
حيث ان فقد الاهلية قد نشأ من تاريخ الحكم ، وبالتالى فإن التعاقد الذى يسبق حكم الحجر ( فقد الاهلية ) ، قد تم صحيحا
منتجا لآثاره القانونية ، طالما لم يصدر مشوبا بعيب الاستغلال او التواطؤ .
وهو الامر الذى إستقرت عليه احكام محكمة النقض ومنها :
" قرار الحجر للسفه ليس له أثر إلا من تاريخ صدوره، فلا ينسحب على التصرفات السابقة عليه ما لم تكن قد حصلت بطريق الغش والتواطؤ، والفتوى في هذا الخصوص هى على رأى أبي يوسف، وحاصله أن تصرفات السفيه قبل الحجر نافذة ".
(جلسة 11/ 5/ 1950 طعن رقم 128 لسنة 18ق)
وقد قضت أيضا بأن:
" قرار الحجر للسفه - وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة ليس له أثر إلا من تاريخ صدوره ولا ينسحب على التصرفات السابقة عليه ما لم تكن قد حصلن بطريق الاستغلال أو التواطؤ ".
(الطعن 397 لسنة 49ق جلسة 13/ 2/ 1985 س31 ص265)
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب