إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
محامي
السلام عليكم قام اخى بعمل توكيل عام رسمى شامل...
السلام عليكم
قام اخى بعمل توكيل عام رسمى شامل لوالدى من السعودية.. قام والدى ببيع شقة اخى عن طريق التوكيل بناءا على رغبة اخى.. و بعد ذلك قام اخى بعمل توكيل للمشترى و ارساله..
لأسباب غير هامة يرغب المشترى بالغاء البيع و إعادة الشقة و يقوم بالتهديد إن التوكيل ألذى باع والدى عن طريقه الشقة لا يعطيه الحق بذلك و بهذا يعتبر العقد باطل و يهدد و الدى برفع جنحة نصب.. مع العلم إن اخى بالفعل عمل توكيل بيع للمشترى..
أنا مش عارفة أرسل التوكيل هنا للإطلاع.
بس لو فرضنا إنه ماكنش ينفع يبييع بيه الشقة فعلا. هل دا يعرض والدى لمشاكل أو يفسخ العقد ؟ و هل ممكن يترفع قضية نصب فعلا و دا يعتبر خطأ من الطرفين لأن المشترى كان معاه محامى و لو يعترض على التوكيل ؟
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال قيام والدك ببيع شقة مملوكة لشقيقك بموجب توكيل لا يبيح البيع وان شقيقك صاحب الشقة الموجود فى السعودية قام بعمل توكيل للمشترى وارسله اليه وان المشترى يرغب فى فسخ عقد البيع لعدم صلاحية التوكيل للبيع ويهدد برفع جنحة نصب على والدك فانه فى هذه الحالة فان اركان جريمة النصب لا تقوم فى حق والدك حيث انه وطبقا للقانون المدنى يجوز لوالدك أن يخرج عن هذه الحدود متى كان من المستحيل عليه إخطار الموكل سلفاً وكانت الظروف يغلب معها الظن بأن الموكل ما كان إلا ليوافق على هذا التصرف وان شقيقك مالك الشقة الاصلى حرر للمشترى توكيل بالبيع لنفسه وللغير لهذه الشقة وسلم التوكيل للمشترى وبالتالى فلا توجد جريمة نصب فى حق والدك
1- الوكيل ملزم بتنفيذ الوكالة دون أن يجاوز حدودها المرسومة. 2- على أن له أن يخرج عن هذه الحدود متى كان من المستحيل عليه إخطار الموكل سلفاً وكانت الظروف يغلب معها الظن بأن الموكل ما كان إلا ليوافق على هذا التصرف. وعلى الوكيل في هذه الحالة أن يبادر بإبلاغ الموكل خروجه عن حدود الوكالة.
- وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-
1- الوكيل ملزم بتنفيذ الوكالة دون أن يجاوز حدودها المرسومة. 2- على أن له أن يخرج عن هذه الحدود متى كان من المستحيل عليه إخطار الموكل سلفاً وكانت الظروف يغلب معها الظن بأن الموكل ما كان إلا ليوافق على هذا التصرف. وعلى الوكيل في هذه الحالة أن يبادر بإبلاغ الموكل خروجه عن حدود الوكالة.
هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
