إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
انا قدامى شقة معروضة عليا تمليك بص صاحب البيت معوش...
انا قدامى شقة معروضة عليا تمليك بص صاحب البيت معوش تنازل من الراجل صاحب الشقة ايجار قديم والراجل توفى والورثه مش موجودين ومعوش اعلان ورثه الراجل إلى كان فى الشقة والعدادات كلها باسم الراجل المتوفى مش باسم صاحب العقار يجوز اشترى الشقة واعمل عقد بينه يضمن حقه ويعمل توكيل فى الشهر العقاري بالشقة والتعامل مع الجهات الحكومية ولا كده الشقة مينفعش اهدها
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص شراء شقة مؤجرة ايجار قديم فانه :
لابد من تنازل المستاجر عن الايجار حتي يتسني للمالك بيعها بدون اي حقوق علي الشقة سواء ايجار او رهن اوغير ذلك من الحقوق الاخري ، اما بدون تنازل المستاجر سينتقل حق الايجار علي المالك الجديد وتنتقل للمالك الجديد مع الملكية .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (596) : 1- يكون المستأجر من الباطن ملزماً بأن يؤدي للمؤجّر مباشرةً ما يكون ثابتاً في ذمته للمستأجر الأصلي وقت أن ينذره المؤجّر. 2- ولا يجوز للمستأجر من الباطن أن يتمسّك قبل المؤجر بما يكون قد عجّله من الأجرة للمستأجر الأصلي، ما لم يكن ذلك قد تم قبل الإنذار وفقاً للعرف أو لاتفاق ثابت تم وقت الإيجار من الباطن
لابد من تنازل المستاجر عن الايجار حتي يتسني للمالك بيعها بدون اي حقوق علي الشقة سواء ايجار او رهن اوغير ذلك من الحقوق الاخري ، اما بدون تنازل المستاجر سينتقل حق الايجار علي المالك الجديد وتنتقل للمالك الجديد مع الملكية .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (596) : 1- يكون المستأجر من الباطن ملزماً بأن يؤدي للمؤجّر مباشرةً ما يكون ثابتاً في ذمته للمستأجر الأصلي وقت أن ينذره المؤجّر. 2- ولا يجوز للمستأجر من الباطن أن يتمسّك قبل المؤجر بما يكون قد عجّله من الأجرة للمستأجر الأصلي، ما لم يكن ذلك قد تم قبل الإنذار وفقاً للعرف أو لاتفاق ثابت تم وقت الإيجار من الباطن
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
