إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
محامي
السلام عليكم كنا بالخارج وعمي معه توكيل بالادارة...
السلام عليكم
كنا بالخارج وعمي معه توكيل بالادارة للتعامل مع الجمعية الزراعية .. قام بعمل عقد ايجار لمستاجر بالتوكيل عام ١٩٩٧ ولمدة ٣٠ سنة وتزيد المدة بعد انتهائها مرة أخرى .. ما هو الاجراء القانوني الذي يجب عليا فعله لاسترداد الشقة من المستاجر وشكرا
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال قيامك بتحرير توكيل لعمك بالادارة للتعامل مع الجمعية الزراعية وقام عمك بعمل عقد ايجار لمستاجر بالتوكيل عام ١٩٩٧ لشقة ولمدة ٣٠ سنة وتزيد المدة بعد انتهائها مرة أخرى وترغب فى استرداد الشقة فانه فى هذه الحالة لا يجوز لعمك تأجير شقة بموجب ذلك التوكيل لمدة تزيد على ثلاث سنوات وانه حال زيادة مدة الايجار على ثلاث سنوات فانه يمكنك رفع دعوى ضد المستأجر بعدم نفاذ عقد الايجار فى حقك وذلك للمدة التى تزيد على ثلاث سنوات من تاريخ بداية سريان عقد الايجار حيث ان عقد الايجار يعتبر عملا من اعمال الادارة حيث انه يُعدّ من أعمال الإدارة الإيجار إذا لم تزد مدّته على ثلاث سنوات
1- الوكالة الواردة في ألفاظ عامة لا تخصيص فيها حتى لنوع العمل القانوني الحاصل فيه التوكيل، لا تخوّل الوكيل صفة إلا في أعمال الإدارة. 2- ويُعدّ من أعمال الإدارة الإيجار إذا لم تزد مدّته على ثلاث سنوات وأعمال الحفظ والصيانة واستيفاء الحقوق ووفاء الديون. ويدخل فيها أيضاً كل عمل من أعمال التصرف تقتضيه الإدارة كبيع المحصول وبيع البضاعة أو المنقول الذي يسرع إليه التلف وشراء ما يستلزمه الشيء محل الوكالة من أدوات لحفظه ولاستغلاله.
- وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-
1- الوكالة الواردة في ألفاظ عامة لا تخصيص فيها حتى لنوع العمل القانوني الحاصل فيه التوكيل، لا تخوّل الوكيل صفة إلا في أعمال الإدارة. 2- ويُعدّ من أعمال الإدارة الإيجار إذا لم تزد مدّته على ثلاث سنوات وأعمال الحفظ والصيانة واستيفاء الحقوق ووفاء الديون. ويدخل فيها أيضاً كل عمل من أعمال التصرف تقتضيه الإدارة كبيع المحصول وبيع البضاعة أو المنقول الذي يسرع إليه التلف وشراء ما يستلزمه الشيء محل الوكالة من أدوات لحفظه ولاستغلاله.
هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
