إسأل محامية الآن
المحامية فاطمة عبدالوهاب
محامية
الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.6%
اريد شراء شقة ليست من صاحب العقار وانما من مشترى...
إجابة الخبير: المحامية فاطمة عبدالوهاب
المحامية فاطمة عبدالوهاب
محامية
الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.5%
بخصوص استفسارك حول كيفية ضمان حقوقك بصفتك المشتري الثالث لعقار من مالكه الاصلي يرجى العلم ان الافضل في هذه الحالة هو اقامة دعوى صحة ونفاذ عقد البيع الابتدائي الذي حصلت عليه ويتم اختصام البائعين السابقين في هذه الدعوى حيث تقوم هذه الدعوى مقام التسجيل في الشهر العقاري لتحصل على عقد مشهر في النهاية يضمن لك كافة حقوق الملكية
وفي هذا الشأن قضت محكمة النقض في الطعن رقم ٨٣٠٨ لسنة ٦٥ قضائية بما يلي :
إذ كان سند البائع فيما يبيعه عقداً عرفياً يتعين على المشترى اختصام البائع للبائع له في الدعوى ليصدر الحكم بصحة ونفاذ العقدين ومؤدى ذلك أنه إذا كان البائع يستند فيما باعه إلى حكم بصحة ونفاذ عقده حتى ولو لم يكن قد أشهر فلا موجب لاختصام البائع له سواء صدر الحكم قبل رفع دعوى المشترى الأخير والبيع له أو أثناء نظرها .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب
الرد من العميل
هل يجوز عمل صحة توقيع للعقدين السابقين ( المشترى الاول والثانى)فى قضية واحدة؟هل ادخال عدادات غاز وكهرباء ومياه إثبات لملكية الشقة قانونا لحين التسجيل فى الشهر العقارى؟هل يمكننى التسجيل فى الشهر العقارى بموجب عقود البيع النهائية من صاحب العقار للمالك الاول ومن المالك الاول للثانى ومن الثانى لشخص؟ ارجو الرد على الاسئلة السابقةشكرا
الرد من العميل
ارجو الرد على سؤالى
إجابة الخبير: المحامية فاطمة عبدالوهاب
المحامية فاطمة عبدالوهاب
محامية
الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.6%
إسأل محامية
المحامية فاطمة عبدالوهاب
محامية
الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 97.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
