سؤالي بخصوص ضريبه التصرفات العقاريه في مصر.. انا...

حال تعلق إستفسارك ، بسداد ضريبة التصرفات العقارية ، إليك المعلومات الاتية :
إذا تمت عملية البيع بين البائع والمشترى ، فغن البائع ملتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية .
والتى تبلغ نسبتها اثنين ونصف بالمائة من قيمة الثمن الوارد فى العقد .
كما وان حال عدم سدادها فإن البائع يتعرض لغرامات مالية إضافية .
وحتى الان لا يوجد منع من تغيير عدادات المرافق الخاصة بالعقار ، إذا لم يتم سداد قيمة تلك الضريبة .
كما لا يمكن منع المشترى من التصرف اللاحق فى العقار بالبيع أو خلافه .
وإليك نص قانون الضريبة على الدخل ، والمتعلق بإستفسارك :
المادة 42
تفرض ضريبة بسعر (2.5%) وبغير أي تخفيض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء عليها عدا القرى، سواء أنصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء كان هذا التصرف شاملا العقار کله أو جزءا منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، وسواء كانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أو للغير، وسواء كانت عقود هذه التصرفات مشهرة أو غير مشهرة.
ويستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تقديم العقار كحصة عينية في رأسمال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات.
ويلتزم المتصرف بسداد الضريبة خلال ثلاثين يوما من تاريخ التصرف، ويسري مقابل التأخير المقرر بالمادة (110) من هذا القانون اعتبارا من اليوم التالي لانتهاء المدة المحددة.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب