اريد كتابة عقد شراكه في شقة مع أخي بنسبة لضمان...

بخصوص استفسارك حول صغة دعوى مشاركة يرجى العلم أنه يمكنك الاستعانة بالصيغة الاتية :
إنه في يوم (      )  الموافق    /    /   2021حرر هذا العقد بين كلا من : –

أولاً : السيد /          – الجنسية / … – الديانة / …  بطاقة رقم ….. المقيم / ……….

 ( طرف أول –  بائع )

 ثانياً : السيد /…– الجنسية / مصري – الديانة / مسلم  بطاقة رقم /…- المقيم /                                                                             

 ( طرف ثان – مشترى )

 – وبعد أن أقر الطرفان بأهليتها للتعاقد والتصرف والإبرام فقد اتفقا علي الأتي :

بند تمهيدي

اتفق الطرف الأول مع الطرف الثاني علي أن يبيع الطرف الأول للطرف الثاني نصف شقة تمليك بعقار رقم (.. ) الكائن بشارع …. حيث أن ملكية الشقة ألت للطرف الأول عن طريق (الشراء / الميراث )  من السيد / ……بموجب عقد البيع المؤرخ / /                      

وقد أقر الطرفين بأهليتهما الكاملة بللتعاقد والتصرف طبقاً للشروط التالية : –

البند الأول

يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً ومفسراً لأحكامه وشروطـه

البند الثاني

باع وأسقط وتنازل الطرف الأول وبكافة الضمانات الفعلية و القانونية و المثبتة للملكية إلي الطرف الثاني 50 % من  الشقة  على الشيوع و الموجودة بالعقار  رقم (.. ) الكائن بشارع …. والمحددة بالحدود الاتية : 

الحد البحري :          الحد الشرقي :         الحد القبـلي :         الحد الغـربي:          

البند الثالث (الثمن)

تم هذا البيع للشقة ( محل العقد ) نظير ثمن إجمالي وقدره (..)ج فقط”….” جنيهاً لاغير , قام الطرف الثاني المشترى وقت تحرير هذا العقد بسداد كامل ثمن الشقة ويعتبر توقيع الطرف الأول البائع على هذا العقد بمثابة إقرار منه باستلام كامل ثمن الشقة .

البند الرابع

قام الطرف الأول البائع بتسليم نصيبه في الشقة المباعة للطرف الثاني المشترى والذي قام بمعاينة الشقة المعاينة التامة الكاملة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً والذي قبل شراء الشقة بالحالة التي عليها ويعتبر توقيع المشترى على هذا العقد بمثابة إقرار منه بالاستلام .

البند الخامس (التسليم)

يقر الطرف الأول البائع بأن الشقة المباعة ليس عليها أية مستحقات للغير أو لأي جهة حكومية ومنها الضرائب العقارية والكهرباء والمياه وخلافه وإذا ظهر خلاف ذلك يتحمل البائع وحده قيمة المطالبات وذلك حتى تاريخ تحرير هذا العقد .

البند السادس     
    يقر الطرف الأول البائع بأن الشقة المباعة خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كرهن الاختصاص أو الامتياز وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة أو خفية . 

البند السابع

في حالة إخلال أى طرف  من الطرفين بأي من التزاماته المنصوص عليها في هذا العقد يلتزم الطرف المخل بدفع مبلغاً وقدره (..) ج فقط”….”جنيهاً لاغير علي سبيل الشرط الجزائي تعويضاً اتفاقياً لا رقابة للقضاء عليه.

البند الثامن

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .

طرف أول                                      طرف ثان

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب