إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
يوجد لدينا منزل بحصه ثلاثه ارباع المنزل يوجد محلين...
يوجد لدينا منزل بحصه ثلاثه ارباع المنزل يوجد محلين محل واحد ماجره والثاني يمتلكه شريك له ربع المنزل وكمان قاعد في شقه وكانت العقود في الاول بإسم الشريك ثم عرضنا على المستأجر مبلغ ويترك المحل ووافق ثما اجرنا المحل لواحد آخر ثم الشريك رفع دعوه على المستأجر الاول ثم دخلنا هجوم على القضيه وصلت الى أن القاضي حولها لخبير وانا موش عارف اعمل ايه هل من حقي المحل أما عن المستأجر الاخر عاوز يفتح المحل وهما بيعملوا مشاكل معنا ومعه على الرغم عندي التنازل عن العمل وعن الرخصه ومسجلهم في الشهر العقاري ماذا افعل لكم مني كل الشكر
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص ايجار المحل فانه :
اذا تم تاجير المحل لمستأجر اخر فانه عليك تسليمه المحل طالما انك مالك لهذا لمحل لحين الفصل في القضية بحكم نهائي ، طالما يوجد معك مستندات تفيد ملكيتك لهذا المحل ، ومن ثم يكون عقد الايجار صحيحا لحين صدور حكم في الدعوي المرفوعة من الشريك ، اذ انه يجب عليك الالتزام بعقد الايجار المحرر بينك وبين المستأجر .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
اذا تم تاجير المحل لمستأجر اخر فانه عليك تسليمه المحل طالما انك مالك لهذا لمحل لحين الفصل في القضية بحكم نهائي ، طالما يوجد معك مستندات تفيد ملكيتك لهذا المحل ، ومن ثم يكون عقد الايجار صحيحا لحين صدور حكم في الدعوي المرفوعة من الشريك ، اذ انه يجب عليك الالتزام بعقد الايجار المحرر بينك وبين المستأجر .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (558) : الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معيّن مدة معيّنة لقاء أجر معلوم.
المادة (559) : لا يجوز لمن لا يملك إلا حق الإدارة أن يعقد إيجاراً تزيد مدته على ثلاث سنوات إلا بترخيص من السلطة المختصة. فإذا عقد الإيجار لمدة أطول من ذلك، أنقصت المدة إلى ثلاث سنوات، كل هذا ما لم يوجد نص يقضي بغيره.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
