إشترينا أرض زراعيه من شركة الاصلاح الزراعي منذ...

حال تعلق إستفسارك ، برفض الشركة منحك العقد النهائى ، إليك المعلومات الاتية :
عليك ان تتواصل مع الجهة البائعة لمعرفة سبب عدم منحك العقد النهائى ، فإن لم تقتنع بتلك المبررات .
فى تلك الحالة ، يمكنك إقامة دعوى قضائية ضد البائع ، لمطالبته بتحرير عقد بيع نهائى لصالحك .
على ان تقدم للقاضى المستندات التى تثبت إلتزامك بتنفيذ شروط عقد البيع الإبتدائى ومنها إيصالات سداد
الثمن المحدد فى عقد البيع الإبتدائى .
وإليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق بإستفسارك :
المادة (428) :
يلتزم البائع أن يقوم بما هو ضروري لنقل الحق المبيع إلى المشتري وأن يكف عن أي عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق مستحيلاً أو عسيراً.
المادة (430) :
1- إذا كان البيع مؤجل الثمن, جاز للبائع أن يشترط أن يكون نقل الملكية إلى المشتري موقوفاَ على استيفاء الثمن كله ولو تم تسليم المبيع.
2- فإذا كان الثمن يدفع أقساطاً، جاز للمتعاقدين أن يتّفقا على أن يستبقي البائع جزءاً منه تعويضاً له عن فسخ البيع إذا لم توفّ جميع الأقساط, ومع ذلك يجوز للقاضي تبعاً للظروف أن يخفض التعويض المتفق عليه وفقاً للفقرة الثانية من المادة 224.
3- وإذا وفّيت الأقساط جميعاً, فإن انتقال الملكية إلى المشتري يعتبر مستنداً إلى وقت البيع.
4- وتسري أحكام الفقرات الثلاث السابقة ولو سمّى المتعاقدان البيع إيجاراً.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب