تم بيع شقه بتاريخ 4/2019 و المشتري قال إنه مش...

يرجى التكرم بالعلم الى انه  وطبقا للمعطيات الوارده  الينا في استفساركم  هنا وبالاشاره الى قانون الضريبه  فإن ضريبة التصرفات العقارية تفرض بنسبة (2.5%) من قيمة العقار المقيدة في عقد البيع، وبغير أي تخفيض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء عليها، سواء أنصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء كان هذا التصرف شاملا العقار کله أو جزءا منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، وسواء كانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أو للغير، وسواء كانت عقود هذه التصرفات مشهرة أو غير مشهرة.
***وبالتالي يمكن التوجه إلى مصلحة الضرائب وسداد الضريبه لان البائع ملتزم بها.كما ان  بعض الاستثناءات غير الخاضعة لهذه الضريبة على سبيل الحصر وهي:
1. العقارات المبنية والأراضي المعدة للبناء في القرى.
2. تقديم العقار كحصة عينية في رأسمال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات.
3. البيوع الجبرية إدارية كانت أو قضائية.
4. نزع الملكية للمنفعة العامة أو للتحسين.
5. التصرف بالتبرع أو بالهبة للحكومة أو وحدات الإدارة المحلية أو الأشخاص الاعتبارية العامة أو المشروعات ذات النفع العام.هذا بشكل عام  وان كان لكم اي مقصد يمكن التوضيح.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب