كان فيه برج بيتبني بين مهندس وصاحب ارض معي صوره من...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات  الوارده  الينا في استفساركم  هنا وبالاشاره الى احكام القانون المدني  المصري  ففي حال  ان تم الشراء لشقه في برج سكني  بعقد ابتدائي  وتم دفع كامل  الاقساط مع الرفض للتسليم  للشقه  هنا  اولا  يجب الرجوع  الى بنود عقد البيع  كونه ينظم العلاقه التعاقديه  بين  اطرافه   وهنا يكون امامك  خيارين  اما  التمسك  بتنفيذ  عقد البيع واستلام  الشقه  من خلال  اقامه دعوى قضائيه  او اقامه دعوى  فسخ للعقد  لعدم الالتزام  والمطالبه بالتعويض  ايضا عن كل ضرراصابك  .
**كل ذلك لان  الأصل أن العقد شريعة المتعاقدين ولا يجوز لأحد طرفيه أن يستقل بنقضه أو فسخه أو تعديله إلا باتفاق الطرفين أو للأسباب التي يقررها القانون، إلا أن القانون قد أجاز للقاضي بناءً على طلب أحد طرفي العقد أن يقضي بفسخ العقد بسبب إخلال الطرف الآخر بالتزاماته، كما أجاز القانون للطرفين أن يتفقا على أن يكون العقد مفسوخاً عند عدم تنفيذ أحد طرفيه لالتزامه التعاقدي وهنا جاء نص الماده (157) مدني موضحا التالي :-
1.  في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بإلتزامهجاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض. 
2. ويجوز للقاضي أن يمنح المدين أجلاً إذا إقتضت الظروف ذلك، كما يجوز له أن يرفض الفسخ إذا كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلى الإلتزام في جملته. حينها  ننصح بالاستعانه  بمحامي  لبدء اتخاذ الاجراءات  القانونيه  وفق ماتم توضيحه لكم 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب