طيب حضرتك لو مش عايز يتم التسجيل فى الشهر العقارى...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وبخصوص  صيغه العقد  سوف اقوم بتزويدك بنموذج  بشكل عام  وعلى ان اترك لك حريه التعديل  والاضافه والحذف  وفق مايتم الاتفاق عليه اليك على النحو التالي 
أنه في يوم الموافق..... / .........2021م
بعد تمام الاتفاق والتراضي تحرر هذا العقد فيما بين كل من :
أولا : السيده............................ مصري  يحمل بطاقة رقم قومي......................................  
( طرف أول بائع )
ثانيا :  السيده............................ مصري  يحمل بطاقة رقم قومي......................................
المقيم  
( طرف ثان مشتري )
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على ما يلي :
1.باع و اسقط و تنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية المثبتة للملكية الطرف الأول (البائع) إلى الطرف الثاني (المشتري) الشقة رقم ( ) الكائنة في ............  بالعقار الكائن ....... 
وتبلغ مساحة الشقة موضوع عقد البيع ...................والشقة المبيعة تشمل حصة عقارية مملوكة وشائعة في كامل أرض وبناء العقار وبنسبة مساحة الشقة كوحدة من عدد وحدات العقار وفقا لمساحة كل وحدة بالعقار .
2.تم هذا البيع مقابل ثمن أجمالى وقدره ................جنيه  تم سداد كامل الثمن بمجلس هذا التعاقد ويعتبر توقيع الطرف الاول البائع بمثابة مخالصة تامة ونهائية عن كامل الثمن 
3.وحيث انه آلت الملكية للطرف الأول بموجب التوكيل الرسمى العام رقم لسنة
من السيد...........التى الت اليها ملكية كامل أرض ومباني العقار الكائن برقم ....تنظيم   والبالغ ...... مترا مربعا بالشراءمن السيد .................وذلك بموجب العقد المؤرخ ..........
3. يقر الطرف الثاني بأنه عاين الشقة موضوع البيع طبقا للمواصفات المتفق عليها بهذا العقد وقبلها بالحالة التي تم وصفها بالبند السابق.
4.يقر الطرف الأول البائع بأن الشقة موضوع العقد خالية من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية بكافة أنواعها كما عرفها القانون وكذلك كافة الموانع القانونية التي تحول أو تمنع أو تؤجل أو ترجأ من حقوق الطرف الثاني المشتري في أيا من التصرفات القانونية موضوع هذا العقد بعد توقيعه عليه .
5.اتفق الطرفان على أن جميع مصروفات ورسوم التسجيل وما يلزمها من دعاوى صحة ونفاذ العقد وصحة التوقيع عليه يتحملها الطرف الثاني المشتري على أن يلتزم الطرف الأول البائع بتقديم مستندات الملكية اللازمة لذلك والحضور أمام الجهات المختصة للإقرار بذلك .
6.حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم
والله خير الشاهدين
الطرف الأول....................................
الطرف الثاني.....................................
شاهد......................................    شاهد....................................
 يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب

هذا البند  لاثبات الملكيه  للام  وحيث بيان تسلسل  العقود  من حيث اذا الت الملكيه  للام  بالميراث او الشراء  مع وضع تاريخ  تحرير للعقد والتوكيل  بالبيع  والشراء  تفاديا  لا ي طعن على العقد  من قبل الورثه بعد عمر  طويل للام ان شاء الله  هذا المقصود  من هذا البند