إسأل محامي الآن

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 35493 | نسبة الرضا 98.7%

محامي

سلام عليكم انا اشتريت شقة من المفترض انها داخل...

تم تقييم هذه الإجابة:
سلام عليكم انا اشتريت شقة من المفترض انها داخل كومبوند سكنى و دفعت نصف الثمن ثم بعد ذلك لم تقوم الشركة ببناء العمارة وذلك بسبب ان الارض التى عليها المشروع ارض زراعية ومحتاجة تقنين من الحكومة و لم نكن نعلم بذلك عند الشراء فهل يمكن لنا ان نسترد المبلغ المدفوع ام لا ؟؟؟؟ والشركة قامت بعرض علينا عرض بان نستبدل العقد الذى معنا للشقة التى لم تبنى بعقد اخر لشقة اخرى مبنية داخل نفس الكومبوند مع العلم ان مشاكل المشروع مازالت قامة من ناحية التقنين وعدم استكمال التشطيبات او الاند سكيب فهل هذا العرض افضل ؟؟؟
مساعدة المحامي: ما هي الدولة والمدينة التي تعيش فيها؟ يهم لأن القوانين تختلف حسب الدولة وأحيانا المدينة
القاهرة والشقة فى الشروق
مساعدة المحامي: هل تم تقديم أي شيء أو الإبلاغ عنه؟
ما المقصود من السوال؟؟
مساعدة المحامي: هل لديك أي معلومة أخرى تريد أن تطلع المحامي عليها قبل أن أقوم بإيصالك به؟
لا

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 35493 | نسبة الرضا 98.7%

من الناحية القانونية فان عقد البيع المبرم بينكما هو الذي يحكم تلك الحالة والذي من المفترض محدد به تاريخ استلام الشقة والشرط الجزائي المترتب علي عدم التزام البائع بتسليمك الشقه سواء التعويض عن التأخير او فسخ العقد مع استرداد ما تم دفعه و التعويض , وبصفة عامه ووفقا للمعروض فان الشركة قد اخلت بالالتزام بتسليم الشقة لسبب يرجع لها وهو عدم تقنين الارض المقام عليها المشروع مما يعطيك الحق في طلب فسخ العقد والتعويض , وبشأن المفاضلة في العرض المقدم عليك فذلك الامر يرجع لك شخصيا لخروجة عن الاختصاص القانوني المخول لنا .
وينص القانون المدني علي انه:

المادة (419)
1- يجب أن يكون المشتري عالماً بالمبيع علماً كافياً, ويعتبر العلم كافياً إذا اشتمل العقد على بيان المبيع وأوصافه الأساسية بياناً يمكّن من تعرّفه.
2- وإذا ذكر في عقد البيع أن المشتري عالماً بالمبيع، سقط حقه في طلب إبطال البيع بدعوى عدم علمه به إلا إذا أثبت تدليس البائع.

المادة (428) 
يلتزم البائع أن يقوم بما هو ضروري لنقل الحق المبيع إلى المشتري وأن يكف عن أي عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق مستحيلاً أو عسيراً.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب

إسأل محامي

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 35493 | نسبة الرضا 98.7%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار