السلام عليكم اشتريت بيت من والدى بعقد ابتدائي ...

حال تعلق إستفسارك ، بتسجيل شقة فى الشهر العقارى ، إليك المعلومات الاتية :
يقدم الطلب من ثلاث نسخ علي ورق عادي او نموذج في مامورية الشهر العقاري ، وترفق مستندات الملكية الخاصة بالبائع ، عقد البيع ، شهادة الضرائب الخاصة بالعقار ومنها العوائد الخاصة بالعقار ، واعلام الوراثة ، يوقع علي الطلب البائع والمشتري او من ينوب عنهما بتوكيل رسمي ، يدون الطلب ويحال الي الموظف المختص لسداد الرسوم المقررة للتسجيل ، ثم بعد ذلك يقيد في دفتر الاسبقية ، اسبقية التسجيل بالساعة وليس اليوم ، وبعدها تتم المعاينة من الادارة الهندسية ، ويسدد رسم نسبي واحد بالمائة من قيمة العقار ، وبعدها يقيد الطلب في النقابة الفرعية للمحاميين ، ويتم سداد رسوم يقوم المحامي باسترداد جزء منها بعد التسجيل ، ويكتب المشروع ، وبعدها يعرض علي الجهة المختصة ويأخذ الطلب قبول ويتم شهر العقد .
كما يمكن أيضا رفع دعوى صحة  ونفاذ بالمحكمة ، وفى تلك الحالة يجب الإستعانة بمحامى ، وذلك لإتخاذ الإجراء القانونى المطلوب على نحو صحيح .
ونشير أيضا ، إلى ان رسوم الشهر العقاري ، على النحو التالى  :
لاتزيد رسوم الشهر العقاري عن الفي جنيه وتتحدد الرسوم حسب مساحة العقار علي النحو التالي :
- خمسمائة جنيه لما لاتزيد مساحته عن 100 متر
- الف جنيه لما لاتزيد مساحته عن 200 متر
- الف وخمسمائة جنيه لما لاتزيد مساحته عن 300 متر
- الفي جنيه لاي عقار تزيد مساحته عن 300 متر
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب