إسأل Lawyer الآن
Moheb Hassan
Lawyer
الأسئلة المجابة 63435 | نسبة الرضا 98.2%
السلام عليكم سؤالى باختصار انا اشتريت شقه من احد...
إجابة الخبير: Doaa Abd El-Jawwad
Doaa Abd El-Jawwad
Attorney
الأسئلة المجابة 79509 | نسبة الرضا 98.7%
علي صاحب العقار ان يثبت تزوير العقد والعقد صحيح طالما لم يتم الطعن بتزويره وثبوت هذا التزوير ، وفي حالة اذا ثبت ان العقد مزور فانه عليك الادعاء مدنيا علي البائع في جنحة التزوير المقامة ضده
وطلب تعويض عن الاضرار التي لحقت بك من جراء ذلك والمطالبة مدنيا بسداد ماتم سداده من ثمن الشقة وباقي الرسوم .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (157) : 1- في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوفّ أحد المتعاقدين بالتزامه جاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض. 2- ويجوز للقاضي أن يمنح المدين أجلاً إذا اقتضت الظروف ذلك، كما يجوز له أن يرفض الفسخ إذا كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام في جملته.
المادة (158) : يجوز الاتفاق على أن يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه، وهذا الاتفاق لا يعفي من الإعذار، إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحةً على الإعفاء منه.
المادة (159) : في العقود الملزمة للجانبين إذا انقضى التزام بسبب استحالة تنفيذه انقضت معه الالتزامات المقابلة له وينفسخ العقد من تلقاء نفسه.
المادة (160) : إذا فُسِخَ العقد أعيد المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل العقد، فإذا استحال ذلك جاز الحكم بالتعويض.
المادة (161) : في العقود الملزمة للجانبين إذا كانت الالتزامات المتقابلة مستحقة الوفاء، جاز لكل من المتعاقدين أن يمتنع عن تنفيذ التزامه إذا لم يقم المتعاقد الآخر بتنفيذ ما التزم به.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
الرد من العميل
هل يمكن الرجوع بدعوى النصب على الذى باع لى وصاحب العقار المتواطىء معه حيث اننى اقيم انا واسرار منذ٣سنوات وصاحب العقار يعلم بذلك ومعى اوراق التصالح وفواتير الغاز والكهرباء وطبعا عقد. البيع الذى تم بينى وبين هذا الرجل وايضا عقد البيع الذى بين صاحب العقار وهذا الرجل الذى باع لى ملحوظه انا شخص كفيف
إجابة الخبير: Moheb Hassan
Moheb Hassan
Lawyer
الأسئلة المجابة 63435 | نسبة الرضا 98.2%
إسأل Lawyer
Moheb Hassan
Lawyer
الأسئلة المجابة 63435 | نسبة الرضا 98.2%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين