إسأل محامي الآن

المحامي وليد الحلو

المحامي وليد الحلو

محامي

الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%

محامي

توفي والدي وانا قاصر بعمر 5 اشهر تقريبا كان لديه...

تم تقييم هذه الإجابة:
توفي والدي وانا قاصر بعمر 5 اشهر تقريبا كان لديه زوجتان الاولى متزوجة والدي قبل والدتي ولديها 5 أولاد وبنت والثانية هي والدتي ولديها انا فقط وترك والدي 4 عقارات اثنان منهم في المملكة العربية السعودية واثنان في جمهورية سوريا وعندما وصلت الى عمر 20 أي قبل سنتين تقريبا وقعت على بيع عقار واحد فقط بالمملكة (عقار العوالي) ولا اذكر العقد تماما لكوني لم اكن ادقق في تلك التفاصيل واستلمت جزء من نصيبي في (عقار العوالي) والباقي لم استلمه بعد لكني لم أستلم عقد البيع ولا اعلم التقسيمة الصحيحة ولم أوقع على استلام شيء بعد والعقارات الأخرى تقول والدتي انها كانت تريد التنازل لبقية المورثين عن نصيبي ونصيبها في عقار بجمهورية سوريا (عقار الفرقان) وعقار في المملكة (عقار طريق الملك عبدالعزيز) مقابل استلامنا لعقار في واحد في جمهورية سوريا (عقار شارع النيل) وهذا الكلام منذ اكثر من 10 سنوات عندما كنت قاصر ووالدتي كانت تملك صك ولاية علي ولكن الذي حصل انها أعطت وكالة عن نفسها وعني (الزوجة الثانية وانا) لاخي الكبير في المملكة وقال لها سنبيع ذلك العقار (عقار طريق الملك عبدالعزيز) بسعر 400 الف لرجل غريب ونستلم اموالك واموال ولدك أي أموال (الزوجة الثاني وانا) ونسلمها لبقية الورثة أي يسلمها ل (الزوجة الأولى وابنائها) وكذلك والدتي وقعت على موافقة البيع لعقار سوريا (عقار الفرقان) أيضا واستلموا نصيب والدتي ووزعوه على انفسهم مقابل ان يسلمونا العقار الأخير في سوريا اما نصيبي في ذلك العقار (عقار الفرقان) بقي اسمي مسجل في العقار ولكن البيع تم بطريقة ما اجهلها كون نظام سوريا يختلف واجهل تلك الأنظمة وعندما اتينا الى عقار سوريا (عقار شارع النيل) لم تستطيع والدتي ان تسجله باسمي واسمها او حتى اسم احدنا (الزوجة الثانية وانا) وحاولت والدتي البحث بالأسباب قالوا ان الأنظمة السورية الحديثة لا تسمح بتسجيل عقارات باسمي او اسم والدتي ونجهل تلك التفاصيل بعدها توجهت والدتي لتطلب من اخي الكبير ان يعيد تلك الحصص الينا بعد ما تم التنازل عنها لأننا لم نستلم العقار الأخير (عقار شارع النيل ) حسب الاتفاق ولكن مشكلة الاتفاق انه كان شفهي وعلى ثقة من والدتي بأخي الكبير (ولد الزوجة الأولى) وقال لها الأمور قد تمت بالفعل ولا دخل لنا بذلك اما عن العقار عندما تحين الفرصة لبيعه او تسليمه لكم سنسلمه ولن ننكر حقكم فيه وتمضي بضع سنوات لتكتشف والدتي ان عقار المملكة (عقار شارع الملك) قد تم بيعه للزوجة الأولى وبمبلغ اقل من 400 الف المبلغ كان 240 الف تقريبا وبعد تلك السنوات يكون قد اتى تعويض حكومي على ذلك العقار بقيمة تتجاوز 3 مليون ومن الوارد باحتمال كبير ان يكون ذلك كله تلاعب منهم (الزوجة الأولى وابنائها) لأخذ ذلك التعويض وحرماننا منه وما زلنا نحن لم نستلم أي مبلغ او أي عقار من العقارات الثلاثة هذه (عقار الملك عبدالعزيز)وتم بيعه(عقار الفرقان)وتم بيعه (عقار النيل) مازال باسم المورث ولم يصبح بأسمنا حسب الاتفاق الشفهي بينهم وبين والدتي اما العقار الأخير (عقار العوالي)امي استلمت كامل مبلغها ووقعت على استلام من اخي الكبير وانا لم استلم وأوقع كما ذكرت سلفا لكي افهم التفاصيل كاملة قبل ان اتصرف بأي تصرف سؤال هل ما حصل قانوني نظامي تماما يخلوا من الأخطاء من طرف (الزوجة الأولى وابنائها) حيث انهم استفادوا الكثير مقابل اننا لم نستفد شيء ويقولون ان كل ما حصل مجرد نصيب ورزق وليس تخطيط منهم كما يتضح لي

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي وليد الحلو

المحامي وليد الحلو

المحامي وليد الحلو

محامي

الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%

يرجى التكرم بالعلم  الى انه وطبقا للمعطيات  الوارده الينا في استفساركم   هنا وطبقا للقانون   بمجرد الوفاه  واستخراج حجة حصر الارث لابد من توزيع الميراث   وفق الانصبه الشرعيه   وهذا  كمبدا شرعي  وقانوني  متعارف عليه    هذا ولا   وثانيا   يمكن  اقامه  دعوى قضائيه  موضوعها  المطالبه بحصه وانصبه شرعيه  مع عدم وجود اي بيع او تنازل عنها  من قبلكم  وبالتالي   الاجراء الحاصل  كما ودر  في استفساركم   غير قانوني  ومن الواضح هو التهرب  من دفع الحقوق  الشرعيه  لمستحقيها    لذا    يمكن اقامه  دعوى قضائيه  في محل الاقامه السعوديه  للاختصاص  وعلى اي عقار  موجود فيها   والحصول على حكم قضائي   وان ثبت التصرف  يمكن الرجوع  عليه بمقدار  النصيب الشرعي  وبالاضاقه الى طلب  التعويض عن كل  ضرر اصابك  من فوات  او تفويت اي منفعه عليك  عن السنوات الماضيه التي  لم يتم تسليمك  نصيبك الشرعي 
**اما بخصوص  العقارات  الموجوده في سوريا  ايضا يمكن اتخاذ نفس الاجراء القانوني   ان تعذر التقسيم الاتفاقي  والرضائي   كما يمكن اقامه دعوى  طعن على عقد البيع من اخيك الاكبر  بالتصرف  كونه لايملك  البيع  الا  نصيبه الشرعي  وبالتالي  فقد تتحقق جريمه بيع ملك الغير  والذي معه  يمكن ايضا تقديم  شكوى جزائيه  وتوجيه التهمه  له مع بيان ان الهدف من ذلك  هو حرمانك من الحصول على اي تعويضات حكوميه    لذا ننصح الاستعانه  بمحامي من  طرفكم  كون ان هذا النوع من الدعاوي يحتاج الى  اجراءات  متعدده  وطويله  من حث تقديم الشكوى والمتابعه واقامه  الدعاوى سواء في السعوديه او سوريا  لارجاع الحقوق  لاصحابها  هذا بشكل عام 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط   تحميل تطبيق جواب

إسأل محامي

المحامي وليد الحلو

المحامي وليد الحلو

محامي

الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار