إسأل محامي الآن

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

محامي

السلام عليكم

تم تقييم هذه الإجابة:
السلام عليكم
مساعدة المحامي: هل تم تقديم أي شيء أو الإبلاغ عنه؟
أودّ ان اسال محامي بخصوص كتالي
مساعدة المحامي: هل لديك أي معلومة أخرى تريد أن تطلع المحامي عليها قبل أن أقوم بإيصالك به؟
لقد كنت مستأجر ارض. عند شخص لمدة عشرة سنوات. وأكثر. وكنت قد أقمت مشتل زراعي على هذه الارض. وتكلفت ما يقارب المسلون ريال قطري وأكثر. وكان كل سنه يجدد العقد ويرفع الايجار. و في اخر سنه قال لي. انه يريد الارض وكنت قد طلبت منه ان أبيع المشتل. حتى لا اخسر قيمة ما على الارض. من حديد وبناء وما أقمت المهم لم يوافق وأخبرني انه. يريد الارض. المهم اتفقت معه على ان اخلي الارض وان يعطيني فترة سماح حتى أتمكن من افراغ الارض وما عليها وبالفعل قمت بذلك وتكلفت مبالغ كبيره حتى أقوم باخلاء الارض من كل ما عليها ورجعت الارض كما استلمتها فارغهوبهذه الفتره كانت الإغلاقات بسبب كورونا ولَم أتمكن من مقابلته وجها أوجه. فقد كنت. خارج. البلاد. وانتهت وديا العلاقه بيننا. على ما اعتقد انا. لكن تفاحات انه. قد رفع. علي قضيه. يطالبنا بمبلغ عن فتره طويله. وبأنني ما زلت بهده الارض. علما انني. قد أفرغت الارض. من كل الاعمال التي قمت بها. ولا اعرف اصلا انه. كان مرفوع علينا قضيه. ولَم. يقم احد بخاطرنا. نهائيا. ولَم نحضر اي. جلسه. ولَم يكن اصلا بالحسبان. انه. ما زال يعتقد بأنني أقيم بالأرض. أودّ ان اعرف. حقي القانوني بمثل. هذه الحاله. وكيف أتمكن من اثبات انني لم ان مستأجر لها. ولا يوجد العقد. ولا اي اثبات بوجودي. وما الثغرة القانونية. لهذا. بالقانون القطري. وكيف يحكم القاضي. غيابي. وينفذ ويمنعنا. من السفر

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

يرجى التكرم بالعلم انه حال قيامك باستأجار قطعة ارض بعقد ايجار سنوى يجدد سنويا وقمت باقامة مشتل عليها وقام المؤجر بمطالبتك بتسليم الارض وطلبت منه مهلة لافراغ الارض  وما عليها وبالفعل قمت بافراغ الارض من الاشياء التى كانت عليها وعادت الارض كما كانت وتركت الارض ظنا منك باستلام المؤجر لها  وحال كونك كنت خارج البلاد الا انك فوجئت ان المؤجر اقام ضدك دعوى بطلب مبلغ مالية كبيرة مقابل ايجار عن فترة لم تشغل فيها الارض المؤجرة فانه فى هذه الحالة يمكنك الدفع بانتهاء عقد الايجار بانتهاء مدته وعدم تجديد عقد الايجار واستلام المؤجر قطعة الارض منك عند انتهاء مدة عقد الايجار استلاما وديا بانتهاء مدة عقد الايجار وبالتالى فانه لا يحق للمؤجر مطالبتك بأى مبالغ مالية بعد انتهاء عقد الايجار لعدم امتداد عقد الايجار بينكما حال تركك الارض المؤجرة للمؤجر بعد انتهاء مدة عقد الايجار 
  • وذلك طبقا لنصوص قانون الايجارات والاتى نصها :-

المادة 15
مع عدم الإخلال بنص المادة 19 من هذا القانون، ينتهي عقد الإيجار بانتهاء المدة المحددة له، فإذا انتهت مدة العقد وظل المستأجر منتفعاً بالعين المؤجرة مع علم المؤجر بذلك، ودون اعتراض منه، أعتبر العقد مجدداً لمدة مماثلة وبذات شروطه.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب

الرد من العميل

هل يوجد نصوص للأرض الحاليّه. انا الان اعتبر متضرر اولا من انني خسرت ما يقارب المليون ونص. من حديد ونباتات وأشجار وكل المعدات التي قمت بشرائها وهو يعلم جيدا انني متضرر من إخلائها. لاني قد بعت هذا الحديد وما كان على الارض بقيمة ثالثه الألف ريال التي كلفتني. مليون ونصف. وكان علي إخلائها لهذا بعتها بالقليل لعدم وجود مكان لها. الان ماذا افعل وقد القاضي غيابي. بقيمة ١٨٠الف. وما يستجد. ولَم استلم اي تبليغ للجلسات. هل يوجد اي شي قانوني لصفي الرجاء مساعدتي. ومارعلي فعله. وكيف اثبت حقي. وكنت قد أخبرت المحامي برفع استئناف. لكن. ل علمي بخبرتكم. وقد قمتم بمساعدتي مسبقا. اريد ان. اعرف. ما هي. الحصوات. لكل. هذا. وهل يوجد قانون للأرض. الفضا بالقانون القطري. حيث انها ليست عين قائم

الرد من العميل

واضيف انني فعلا غير منتفع بها وقد تم فصل الكهرباء والماء من قبل الشركه ولَم اجدد أيضا ولَم اجدد الترخيص لهذا المكان اي المشتل

الرد من العميل

ارجو الرد. وأريد ان اعرف ما علي فعله علما ان المحكمه حكمت له غيابي. والآن انا ممنوع من السفر. أيضا. وكل. هذا. حصل. دون. علمي.

الرد من العميل

ارجو الرد

الرد من العميل

ارجو الرد

إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

يرجى العلم انه عليك الطعن فى ذلك الحكم الغيابى الصادر ضدك وتقديم ما يفيد تاريخ فصل الكهرباء والماء عن الارض من تاريخ اخلاؤك للارض مع انتهاء مدة عقد الايجار وان العقد قد انتهى بانتهاء عقد الايجار السنوى من تاريخ فصل الكهرباء والماء وعدم تجديد الترخيص الصادر للارض المؤجرة ويمكنك طلب احالة الاستئناف للتحقيق واحضار شهود اثبات واقعة اخلاؤك للارض محل الايجار من تاريخ انتهاء عقد الايجار وتسليمك للارض المؤجرة للمؤجر تسليما وديا وبالتالى يمكنك طلب الغاء حكم محكمة اول درجة بكل ما ورد به لانتفاء واقعة انشغال ذمتك بأى مبالغ مالية من تاريخ تركك للارض المؤجرة للمؤجر مع طلب رفع المنع من السفر لانتفاء السبب الذى صدر من اجله هذا المنع من السفر

الرد من العميل

السلام عليكم كل الشكر لحضرتكم. حيث انني لمست من جوابكم انني أستطيع ان اخد حقي وهل أستطيع التواصل مع حضرتكم بالهاتف

إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

سعدنا بتلقى استفساركم والرد عليه
ويمكنك طرح اى استفسارات ونحن مستعدون للرد عليها فى اسرع وقت ممكن

إسأل محامي

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار