انا عندى شقة ورث من والدى انا و اخواتى بس هى مش...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه وطبقا  للمعطيات  الوارده الينا في استفساركم  ففي حال  وجود عقد بيع ابتدائي من الورثه   او عقد انفاق رضائي باحقيتك بتكلك الشقه  مع صوره من اعلام الوراثه  للتاكيد  ان البائعين هم جميع الورثه  يمكن البيع اما اذا كنت احد ورثه فلا يمكن  بيع الجزء الخاص بك منفردا ولكن يتم البيع عن طريق جميع الورثه بعد عمل  اعلام وراثه  لتاكيد المشتري ان البائعين هم  الورثه جميعا  دون غيرهم  وفي حاله رفض احد الورثه البيع  يمكن رفع دعوى فرز وتجنيب حيث  تنص المادة 835 من القانون المدني: «للشركاء إذا انعقد إجماعهم، ميسور يقتسموا المال الشائع بالطريقة التى يرونها، فإذا كان بينهم من هو ناقص الأهلية وجبت مراعاة الإجراءات التى يفرضها القانون .
كمت ونصت الماده (834)  لكل شريك أن يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء فى الشيوع بمقتضى نص اقتراحات للاتفاق، ولا يجوز بمقتضى الاتفاق أن تمنع القسمة إلى أجل يجاوز خمس سنين، فإذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة نفذ الاتفاق فى حق الشريك وفى حق من يخلفه ».
وتنص المادة 836 من القانون المدني:
1- أختلف الشركاء فى أقسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع ميسور يكلف باقى الشركاء الحضور إمام المحكمة الجزئية،
2-وتندب المحكمة آن رأت وجها لذلك خبيرا أو أكثر لتقويم المال الشائع حصصا وقسمته إن كان المال يقبل القسمة عينا دون أن يلحقه نقص كبير فى قسمته
والقسمة الرضائية وكما يتضح من مسماها لا تثير إلا عدداً نادراً من المشكلات فيما يتعلق بطريقة تقسيم المال الشائع ، على خلاف القسمة القضائية فإنها تثير مشكلة هامة تتعلق بطريقة تقسيم المال الشائع إذا كان المال الشائع غير قابل بطبيعته للقسمة أو كان فى القسمة ضرراً بالمال الشائع لذا فإن القسمة القضائية تنقسم وفق طريقة قسمة المال الشائع
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب download JawabApp

كما تم التوضيح سابقا  مع وجود  عقد البيع وتسلسل الملكيه يمكن البيع  ونقل الملكيه  للمشتري  دون اي عوائق قانونيه  تذكر وبالامكان نقل العدادات ياسم المشتري  بعد البيع  .