قمت بشراء منزل بعقد ابتدائي و توكيل من البائع موثق...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات الوارده  الينا في استفساركم وطبقا لاحكام القانون  المدني  ففي حال  الشراء بعقد  بيع ابتدائي  مع وجود التوكيل  وحدوث  الوفاه  للبائع وكان المقصود  التسجيل للعقار   نعم يمكن تسجيله   من خلال  اقامه دعوى قضائيه  موضوعها فرز وتجنيب حيث تنص المادة (834) من القانون المدني على أنه: "لكل شريك أن يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبراً على البقاء في الشيوع"
**بالاضافه الى نص  المادة (904) من القانون المدنى على أنه: "تسرى على قواعد التركة القواعد المقررة في القسمة" لذا  فإن الوارث الذي يطلب تسلم حصته مفرزة، إذا لم يوجد اتفاق أو نص يمنعه من التقدم بهذا الطلب، لا بد أن يجاب إلى طلبه، ويتعين في هذه الحالة أن يجري قسمة أموال التركة، حتى يفرز نصيب الوارث"
**وبالتالي  يمكن  للمشتري  اختصام ورثه المتوفي  في الدعوى ومن ثم قيدها  امام المحكمه مرفق  مع  الدعوى المستندات التاليه 
1.عقد البيع وصوره عنه 
2.شهاده التصرفات العقاريه الصادره من وقت التسجيل حتى مباشره الدعوى 
3.اعلام وراثه للمتوفي 
4.خريطه مساحيه اذا لزم الامر وان يكون حديث هذا بشكل عام  وان  كان لكم  اي استيضاح فعلى الرحب  والسعه 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط   download JawabApp