إسأل محامي الآن

المحامي وليد الحلو

المحامي وليد الحلو

محامي

الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%

محامي

انا مواطن من السعودية أستأجرت قطعة زراعية ذات صك...

تم تقييم هذه الإجابة:
انا مواطن من السعودية أستأجرت قطعة زراعية ذات صك وقفي لغرض الأحياء بعقد إيجار لمدة 20 سنة إبتداءً من عام 1998 الى 2018 م.و عند إنتهاء المدة في عام 2018 توفي صاحب العقار, وبذلك بطلت وكالة الوكيل الشرعي وما زلنا منتفعين من العين المؤجره منذ ذلك الحين الى يومنا هذا , وعندما توجهنا بالسؤال الى احد القضاة عن الأليه المعتبرة لإخلاء الطرف وإرجاع العقار الى ورثة المالك , تم إفادتنا بأنه لا يمكن إرجاع العقار الا بعد ان يتم توكيل احد الاطراف من قبل ورثة المالك بإستلام العقار المشار اليه, ومنذ ذلك الحين لم يتم توكيل اي طرف لأستلام العين المؤجره .فما مدى صحة هذا الرأي , وهل نكون براء الذمة , ام هنالك إجراء ينبغي العمل عليه من الناحية الشرعية .ارجوا إفادتنا ولكم كل الشكر والتقدير .
مساعدة المحامي: ما هي الدولة والمدينة التي تعيش فيها؟ يهم لأن القوانين تختلف حسب الدولة وأحيانا المدينة
المملكة العربية السعودية
مساعدة المحامي: هل تم تقديم أي شيء أو الإبلاغ عنه؟
لا
مساعدة المحامي: هل لديك أي معلومة أخرى تريد أن تطلع المحامي عليها قبل أن أقوم بإيصالك به؟
لا

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي وليد الحلو

المحامي وليد الحلو

المحامي وليد الحلو

محامي

الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%

يرجى  التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا  للمعطيات  الوارده الينا في استفساركم  هنا وطبقا للنظام السعودي   اولا  العقد شريعه المتعاقدين وبالتالي  مانص عليه عقد الايجار  هو الملزم لاطرافه  ومع انتهاء  عقد الايجار   ووفاه المؤجر  فان عقد الايجار   يصبح منتهيا   واي حقوق  بالفعل  تنتقل الى الورثه  ولكن  مع فرضيه  عدم امكانيه التواصل  مع الورثه  والرغبه   في تسليم الارض حتى لايترتب   مستقبلا اي مطالبات  كبدل انتفاع  من الارض يمكن  التوجه  للمحكمه   وتقديم  طلب  او عريضه على امر   بالرغبه بتسليم   الماجور  وهي الارض الزراعيه  لانتهاء عقد الايجار  وعدم وجود الممثل الشرعي  او الوكيل عن الورثه  وقد  يقتضي ان يتم الحصول على قرار  بالاعلان  في الجريده الرسميه   للمعنى ذات الصفه او الوكيل  من الورثه بتسليم الارض  وانه  لاحقوق  مستقبيله يمكن المطالبه  بها   منهم  ومن ثم الحصول على قرار  بذلك  وترك الارض الزراعيه وبالتالي  قد تكون وفرت الغطاء القانوني  لكم  من اي مطالبات  من قبل الورثه الشرعيين  لكم  هذا بشكل عام  وان كان لكم  اي مقصد اخر  او استيضاح  فعلى الرحب  والسعه 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب تحميل تطبيق جواب

إسأل محامي

المحامي وليد الحلو

المحامي وليد الحلو

محامي

الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار