إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
انا بعت بيتي والعقد الاتكتب سوري وعايز ارجع البيت...
انا بعت بيتي والعقد الاتكتب سوري وعايز ارجع البيت علشان هو اغلي من كده في شرت جزاء 15000
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
حال قيامك ببيع منزلك بثمن اقل من ثمنه الحقيقي فليس لك الحق في الرجوع في العقد بسبب صورية عقد البيع حيث ان الدفع بالصورية يجوز للغير وليس لاطراف العقد , الا انه حال وجود شرط فاسخ في العقد وتم النص فيه علي فسخ العقد في حالة معينة دون اللجوء للقضاء فان ذلك الشرط يسري بمجرد تحقق الشرط ويعتبر عقد البيع مفسوخا وفقا للشرك الفاسخ الصريح الذي ورد به دون اللجوء للقضاء طالما تم النص علي ذلك صراحة في عقد البيع
حيث قضت محكمة النقض بأنه:
المقرر في قضاء محكمة النقض أن شرط الفسخ الصريح والشرط الفاسخ الضمنى يختلفان طبيعة وحكماً ، فالشرط الفاسخ الصريح إذا كانت صيغته صريحة قاطعة الدلالة على وقوع الفسخ بمجرد حدوث المخالفة فإنه يسلب القاضى كل سلطة تقديرية في صدد الفسخ ، ولا يستطيع المدين أن يتفادى الفسخ بأداء الالتزام أو عرضه بعد تحقق الشرط الفاسخ الصريح ، إذ ليس من شأن هذا السداد أو العرض أن يعيد العقد بعد انفساخه ، أما الشرط الضمنى فلا يستوجب الفسخ حتماً ، إذ هو خاضع لتقدير القاضى ، وله أن يمهل المدين حتى بعد رفع دعوى الفسخ ، بل المدين نفسه له أن يتفادى الفسخ بعرض الدين كاملاً قبل أن يصدر ضده حكم نهائى بالفسخ
الطعن رقم ١٢٥٠٨ لسنة ٧٨ قضائية
الدوائر المدنية - جلسة ٢٠١٧/٠١/٢٣
وينص القانون المدني علي انه:
المادة (158) : يجوز الاتفاق على أن يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه، وهذا الاتفاق لا يعفي من الإعذار، إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحةً على الإعفاء منه
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
