مساء الخير اريد من فضلك استفسار لدي شقة الكراء...

بخصوص تحرير عقد ايجار فانه :
اذا لم يتم تحرير العقد بين المالك والمستاجر فانه يجوز للمستاجر استرداد المال الذي تم سداده قبل التعاقد .
اما اذا تم التعاقد علي الايجار وتوثيقه فانه لايجوز له استرداد المبلغ حيث ان العقد شريعة المتعاقدين ولايجوز الرجوع فيه الا بالاتفاق بين الطرفين ، وبالتالي فانه يمكنك الرجوع في التعاقد وعمل تنازل علي عقد الايجار من المستاجر وتوثيقه في حال اتفاقك وديا مع المستاجر علي ذلك مع التوقيع علي اقرار من المستاجر بانه استرد امواله منك حتي لا يعود عليك مستقبلا بدعوي قضائية باسترداد هذه الاموال .
ولكن قانونا اذا تم تحرير عقد الايجار وتوثيقه فانه لايجوز الرجوع فيه واذا رفع المستاجر دعوي عليك لاسترداد امواله وفسخ عقد الايجار بدون اسباب عليك ان تطلب عمل دعوي فرعية لهذه الدعوي وتطلب تعويضك عن الاضرار التي لحقتك من جراء تصرف المستاجر .
وقد نص  المشرع الجزائري علي تعريف عقد الإيجار في المادة 467 المعدلة بقانون 07-05 بتاريخ 13/05/2007 على أنه:
"عقد يُمكّن المؤجر بمقتضاه المستأجر من الانتفاع بشيء لمدة محددة مقابل بدل إيجار معلوم."  

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب