السلام عليكم انا مستاجر صالون في فندق في دبي ولدي...

السلام عليكم انا مستاجر صالون في فندق في دبي ولدي عقد ايجار منتهي من سنه بسبب مشاكل پين الملاك و قضية محكمة بين الملاك منذ زمن وقد جددت رخصت الصالون لعام 2022 منذ سنة اغلق الفندق بسبب خلاف مع الملاك وتم اخلاء المستاجرين لكن الصالون لدي لم يتم اغلاقه بحكم ان البناء ملحق بالفندق وتابع لادارة العقارات من قبل ادارة الشركاء ليس تابع لادارة الفندق وقد تم المطالبه بالتجديد لكن الادارة رفضت بحكم انه يوجد قضايا بين الشركاء ولا يستطيعون التجديد وبعد فترة تم تشميع الفندق من قبل المحكمة واخلاء السكيورتي لصدور حكم نهائي بأهليه هذا المكان لاحد الملاك و هذا المالك اسمه يكون الطرف الاول في عقد ايجار الصالون لدي فهل يوجد اي مشكلة لي بسبب عدم تجديد عقدي وهل يحق للمالك الذي حكم له المبنى من اخراجي من المكان وماهو الاجراء لالزامهم بتجديد العقد رغم ان المالك المحكوم له لم يتم بعد استلام العقار من المحكمة.. السؤال الثاني عندق اغلاق الفندق قد لحق الضرر في الصالون وسمعته بسبب ان زبائن الصالون قد اعتقدو ان الصالون قد اغلق مع الفندق وقد اثر على دخله المادي تناقص زبائنه و بعد ذلك تم فصل المياه الساخنه الداخلة الى الصالون بسبب ان الادارة تريد تخفيف مصاريف الكهرباء بحكم ان الفندق لا يوجد به نزلاء وذلك الحق الضرر بالصالون بسبب عدم وجود المياه الساخنة وبعد فترة من الوقت اصبحت المياه الداخلة الى الصالون تنقطع ساعة و تأتي ساعتين مما ادى الى ضرر اخر والادارة قالت لي انه لايمكن الدخول الى المبنى بحكم انه يوجد محكمة قائمه و قد حصل اعطال بالمكيفات و تسريبات مياه مما ادى الى تلف الاسقف و تسرب المياه و نفس الشي الادارة قالت انه ليس لها شأن بأي شيء والان بعد تشميع الفندق للتسليم الى المالك الجديد قطعت المياه نهائيا عن الصالون ولنا الان 6 ايام من دون مياه وذلك ادى الى خساره فادحة لنا فوق خسارتنا الاولى الان سيدي ماذا يمكن ان افعل وماذا اذا المالك الجديد طلب الايجارات المستحقة للسنه المستحقه بحكم انه الطرف الاول بالعقد لدي رغم وجود الضرر و الخسارة الفادحة للصالون بسبب المشاكل الواقعه من اغلاق الفندق . للعلم المالك الجديد لا يعرف اي ڜي عن الاضرار التي حصل للصالون في هذه الفترة وشكرا لحسن تعاونكم