مساء الخير قمت بشراء شقة ايجار قديم تمام وقام مالك...

حال تعلق استفسارك ، بتحرير عقد ايجار قديم ، اليك المعلومات الاتيه :
ان عقود الايجار التى يتم تحريرها فى الوقت الراهن تخضع لاحكام القانون المدنى المصرى ، وعلى ذلك 
فاذا نشا نزاع بين المؤجر والمستاجر فن القانون المدنى هو الذى يحكم من بين بنوده فى هذا النزاع .
كما وانه يتعين الا تزيد مده عقد الايجار عن تسعه وخمسون عاما .
وايضا يجب تحديد قيمه الايجار ، بالاضافه الى تحديد توقيت الدفع .
لذا نبقى على نصيحتنا بضروره تحديد عقد ايجار بينك وبين المالك ، موضحا به البيانات البيانات السابق ذكرها .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (558) :
الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معيّن مدة معيّنة لقاء أجر معلوم.
المادة (565) :
1- إذا سُلّمت العين المؤجرة في حالة لا تكون فيها صالحة للانتفاع الذي أوجّرت من أجله أو إذا نقص هذا الانتفاع نقصاً كبيراً، جاز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة بقدر ما نقص من الانتفاع مع التعويض في الحالتين إذا كان لذلك مقتض. 2- فإذا كانت العين المؤجّرة في حالة من شأنها أن تُعرّض صحة المستأجر أو من يعيشون معه أو مستخدميه أو عماله لخطر جسيم، جاز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد، ولو كان قد سبق له أن نزل عن هذا الحق.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب