إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
السلام عليكم والدى لديه شقه ايجار قديم باسمه وعداد...
السلام عليكم والدى لديه شقه ايجار قديم باسمه وعداد النور والمياه والغاز باسمه حيث أنها شقه بيت العائلة واحنا 4 اخوات متزوجين جميعا الاخ الأصغر تزوج مع الوالد والوالده قبل وفاتهم قام الاخ الأصغر بشراء الشقه وتحويلها إلى تمليك باسمه دون استئذان من اخواته هل ما ما فعله المالك والاخ قانونيا حيث لا يزال عقود الكهربا والمياه والغاز باسم الوالد ارجو الافاده جزيل الشكر
إطرح سؤالك
الرد من العميل
ارجو الاجابه عن السؤال اعلاه
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص بيع الشقة للاخ من المالك فانه :
الاب كما تزعم مستاجر ومن ثم فان من قام ببيع الشقة له البائع وليس المستاجر
ومن ثم يكون البيع صحيحا ولايعول عليه ، بالاضافة الي احقية الابن في المتداد القانوني اذا كان عقد الايجار قديم
في حال ان توفي الاب اي المستاجر وكان الابن يقيم معه في نفس الشقة قبل وفاته .
الا اذا كان الاب هو المالك في هذه الحالة يمكن للورثة الطعن علي عقد البيع بالصورية
اما وان المالك ليس الاب فلايوجد طعن يتم عمله في هذه الحالة حيث ان العقد شريعة المتعاقدين طالما وقع البيع صحيحا دون غش او تدليس بين طرفي العقد
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
الاب كما تزعم مستاجر ومن ثم فان من قام ببيع الشقة له البائع وليس المستاجر
ومن ثم يكون البيع صحيحا ولايعول عليه ، بالاضافة الي احقية الابن في المتداد القانوني اذا كان عقد الايجار قديم
في حال ان توفي الاب اي المستاجر وكان الابن يقيم معه في نفس الشقة قبل وفاته .
الا اذا كان الاب هو المالك في هذه الحالة يمكن للورثة الطعن علي عقد البيع بالصورية
اما وان المالك ليس الاب فلايوجد طعن يتم عمله في هذه الحالة حيث ان العقد شريعة المتعاقدين طالما وقع البيع صحيحا دون غش او تدليس بين طرفي العقد
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) : 1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
