اود تأجير شقتي لشركة سياحة ولكن رئيس اتحاد...

يخصوص استفسارك حول انك ترغب في تاجير شقتك السكنية الى احدى الشركات السياحية ويرفض رئيس اتحاد الشاغلين ذلك ويرجى العلم أنه في هذه الحالة لا يجوز لرئيس اتحاد الشاغلين الاعتراض على ذلك بصفته رئيس اتحاد الشاغلين لان ذلك ليس من اعمال الاتحاد ولكن لايا من السكان العقار الاعتراض على تواجد هذه الشركة اذا كان وجودها يسبب اضرار له لذلك ننصح بان تحصل الشركة على ترخيص من الحي تجنبا لاي شكوى 
وفي هذا الشأن ينص القانون على ما يلي :
مادة (216):
مع عدم الاخلال بحقوق المالك على العقار تختص الجمعية العمومية للاتحاد باتخاذ جميع القرارات التى تحقق أهداف الإتحاد ولها علي الأخص ما يلـي :-
– انتخاب وعزل رئيس الإتحاد المنتخب وأعضاء مجلس إدارة الإتحاد أو أحد هم علي أن يتم انتخاب البديل في ذات الجلسة .
– إقرار الموازنة التقديرية للإتحاد .
– تحديد الاشتراكات والالتزامات المالية للشاغلين.
– التصديق علي الحساب الختامي للإتحاد .
– الموافقة علي الأعمال المطلوب تنفيذها بالعقار للمحافظة علي سلامة العقار وأجزائه المشتركة وملحقاته والحفاظ علي طابعه المعماري وتوفير الخدمات المطلوبة للعقار .
– اتخاذ القرارات والإجراءات اللازمة للمحافظة علي نظافة الأجزاء المشتركة للعقار ( المدخل – السلالم…. الخ )
– النظر في الشكاوى والتظلمات التي تقدم من ذوي الشأن.
– العمل علي فض المنازعات التي تنشأ بين الأعضاء بسبب يتعلق باستخدام العقار.
وفي حالة ما إذا كان كافة أعضاء الجمعية العمومية ملاك الوحدات يضاف لما تقدم الإختصاصات التالية للجمعية العمومية :-
– تعيين حراسة للعقار وغيرهم من العاملين به وعزلهم وتحديد أجورهم.
– تنظيم استخدام الأجزاء المشتركة في العقار .

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب تحميل تطبيق جواب