إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
اشتري والدي فدان ارض زراعية سنة 1997 من حوالي 23...
اشتري والدي فدان ارض زراعية سنة 1997 من حوالي 23 سنة اشتراه بدون أن يقيس الفدان هل للبائع الحق في أن يقيس الفدان لانه بيدعي ان الفدان فيه زيادة اربع قراريط
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص المعاينة فانه :
من حق المشتري معاينة الارض المبيعة ، علما بان البائع حتي وان عاين الارض وتبين انها ازيد من المكتوب في العقد
فانه ان يحصل علي مستند رسمي يؤييد هذه الزيادة وليس جزافا حتي يستطيع بيع الارض بالزيادة في حالة وجود زيادة
علي ماهو مكتوب في العقد .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك
من حق المشتري معاينة الارض المبيعة ، علما بان البائع حتي وان عاين الارض وتبين انها ازيد من المكتوب في العقد
فانه ان يحصل علي مستند رسمي يؤييد هذه الزيادة وليس جزافا حتي يستطيع بيع الارض بالزيادة في حالة وجود زيادة
علي ماهو مكتوب في العقد .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
