إسأل محامي الآن
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
محامي
عندي سؤال ، اتفق مالك قطعة ارض في امارة دبي علي...
عندي سؤال ، اتفق مالك قطعة ارض في امارة دبي علي انشاء برج عليها 12 طابق ، وبيعه بالكامل لمشتري واحد ، فهل هذا يعتبر بيع على الخارطه لابد من تسجيله في السجل العقاري المبدئي من عدمه ؟ مع ملاحظة ان المشتري سيدفع دفعه اولى والباقي عند نقل الملكية ، وماذا لو كان عند ابرام العقد كان مكتمل 8 طوابق ومتبقي 4 طوابق مع ملاحظة ان ذلك غير منصوص عليه بالعقد فهل يعتبر كذلك بيع على الخارطه ام لا ؟ أذكر البائع شخص واحد والمشتري شخص واحد .
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
الاصل ان يكون العقار المبيع محدد تحديدا نافيا للجهالة وان يتم تسجيل العقد في دائرة الاراضي والاملاك، لكن اذا ورد البيع على عقار سيتم بنائه مستقبلا فأن هذا النوع من العقود يعتبر عقد وعد بالبيع واشترط القانون اذا كان العقد الاساسي يحتاج لتسجيل فان عقد الوعد لابد ان يتم تسجيله وبالتالي لطالما ان عقد بيع العقارات يجب ان يسجل في الدائرة المختصة اذا عقد الوعد ببيع هذا العقار لابد ان يتم تسجيله
المادة 146 من قانون المعاملات المدنية
1- الاتفاق الذي يتعهد بموجبه كلا المتعاقدين أو أحدهما بإبرام عقد معين في المستقبل لا ينعقد إلا إذا عينت جميع المسائل الجوهرية للعقد المراد إبرامه والمدة التي يجب إبرامه فيها.
2- وإذا اشترط القانون لتمام العقد استيفاء شكل معين فهذا الشكل تجب مراعاته أيضاً في الاتفاق الذي يتضمن الوعد بإبرام هذا العقد.
هذا كل ما يتعلق باستفسارك كما يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط:
إسأل محامي
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
