انا عندي ارض وبنيت عماره قرض ذاتي من الراجحي صارت...

حتى يتم التصرف عن بالعقار المرهون عن طريق نقل ملكيته فيشترط ان يكون العقار قد تم تسجيله وفق نظام التسجيل العيني للعقارات حيث انه وفقا لهذا النظام يتم تسجيل العقار في السجل العقاري مع قيد جميع الحقوق المترتبة عليه واهمها الرهن فيتم نقل الملكية مع بقاء الرهن على هذا العقار، واذا لم يكن مسجل العقار وفق نظام التسجيل العيني للعقارات  فأنه يشترط لنقل الملكية ان يكون صك الرهن قد اجاز التصرف بالعقار مع بقاء الرهن.
المادة الحادية عشرة من نظام الرهن العقاري المسجل
1 - إذا كان العقار مسجلاً وفقًا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، جاز التصرف فيه.
2 - إذا لم يكن العقار مسجلاً وفقًا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فلا يجوز للراهن أن يتصرف في عقاره المرهون، ما لم يتفق على خلاف ذلك، ووثق ذلك في صكه وسجله.
المادة السادسة والثلاثون من نظام التسجيل العيني للعقارات:

يجب أن تقيد في السجل العقاري جميع التصرفات التي من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو التبعية أو نقله أو تغييره أو زواله، وكذا الأحكام النهائية المثبتة لشيء من ذلك، ويدخل في هذه التصرفات القسمة العقارية والوصية والوقف والميراث والرهن ، ولا يسري أثرها على الغير إلا من تاريخ قيدها.
هذا كل ما يتعلق باستفسارك كما يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط: تحميل تطبيق جواب