السلام عليكم توفى والدى منذ ١٥ عام وترك منزل به...

حال تعلق استفسارك ، بالتاكد من ملكيه العقار ، اليك المعلومات الاتيه :
انه لاتوجد طرق محدهه ، يمكن من خلالها التاكد من ملكيه العقار ، وبالرغم من ذلك 
فانه يمكن الاستعلام عن ملكيه احد العقارات باحدى الطرق الاتيه :
- مراجعه مكتب الضرائب العقاريه ( العوايد ) لمعرفه اسم مالك العقار المسجل لديهم .
- مراجعه المحكمه التابع لها محل اقامه الاب لمعرفه ما اذا كانت هناك دعوى صحه توقيع مقامه 
 من الام ضد الاب لاثبات صخحه توقيعه على عقد بيع العقار ( وذلك عن طريق سجل فهرس المحكمه )  .
كما وانه يمكن ان يكون البيع قد تم عرفيا ولم يتم تسجيله لدى اى جهه ، ويمكنك طلب الاطلاع عليه 
والتاكد من صخحه توقيع الاب على هذا العقد .
كما وانه اذا كنت تعتقد ان هذا العقد صورى ، فانه يمكن الطعن على هذا العقد بالصوريه ، وتقبل تلك الدعوى
 اذا استطاع المدعى اثبات ان المشترى لم يدفع الثمن العادل للعقار .
كما وانه يمكن ايضا اقامه دعوى للطعن بالتزوير على هذا العقد اذا كنت ترى ان العقد مزور .
وننصح الاستعانه بمحامى من اجل المساعده فى اتخاذ الاجراء القانونى المطلوب على نحو صحيح .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (244) :
1- إذا أُبرم عقد صوري فلدائني المتعاقدين وللخلف الخاص، متى كانوا حسني النية، أن يتمسّكوا بالعقد الصوري، كما أن لهم أن يتمسّكوا بالعقد المستتر ويثبتوا بجميع الوسائل صورية العقد الذي أضر بهم.
2- وإذا تعارضت مصالح ذوي الشأن، فتمسّك بعضهم بالعقد الظاهر وتمسّك الآخرون بالعقد المستتر، كانت الأفضلية للأولين.
المادة (245) :
إذا ستر المتعاقدان عقداً حقيقياً بعقد ظاهر، فالعقد النافذ فيما بين المتعاقدين والخلف العام هو العقد الحقيقي.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب