إسأل محامي الآن

المحامية دعاء عبدالجواد

المحامية دعاء عبدالجواد

محامي

الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%

محامي

السلاموا عليكم ورحمة الله وبركاته يا فندم دلوقتي...

تم تقييم هذه الإجابة:
السلاموا عليكم ورحمة الله وبركاته يا فندم دلوقتي انا كنت شاريه ارض بمطروح من 2017 انا واخويا وصاحب الارض اللي كنت شاريه منه الارض قام بتبديل الارض الي قطعة ارض اخرى اصبحت اصغر حجما وبعد ما كانت مميزة اصبحت غير مميزة بالمرة المهم رفضت القطعة وطلبنا بفسخ العقد بالتراضى وبعد ذلك وبعد مناهدة طويلة معاه طلب ان يعطينا الفلوس علي اقساط كل شهرين يدفع مبلغ معين. وغير كمان رفض يعطينا ارباح السنين اللي فاتت ورضيتا بالخسارة، دفع اول قسط وبعدين بدأ يماطل معانا ويقول ليس معي فلوس مع العلم انه ماشاء الله مرتاح ماديا ايه الحل بالله عليكم مع العلم ان والله محتاجه المبلغ المتبقي لسداد ديوني ملحوظة انا معاية صحة توقيع في المحكمة للارض ارجو الافادة

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد

المحامية دعاء عبدالجواد

المحامية دعاء عبدالجواد

محامي

الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%

بخصوص فسخ عقد البيع فانه :
عليك رفع دعوي امام المحكمة بفسخ عقد البيع مع المطالبة برد ماتم سداده 
مع التعويض عن الاضرار التي لحقت بك من جراء الغش والتدليس التي تعرضت له 
واذا كان معك اتفاق عرفي موقع عليه البائع عليك بتقديمه امام المحكمة لاثبات اعتراف البائع
بالغش والتدليس بقبوله فسخ العقد .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :

المادة (157) : 1- في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوفّ أحد المتعاقدين بالتزامه جاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض. 2- ويجوز للقاضي أن يمنح المدين أجلاً إذا اقتضت الظروف ذلك، كما يجوز له أن يرفض الفسخ إذا كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام في جملته.

المادة (158) : يجوز الاتفاق على أن يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه، وهذا الاتفاق لا يعفي من الإعذار، إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحةً على الإعفاء منه.

المادة (159) : في العقود الملزمة للجانبين إذا انقضى التزام بسبب استحالة تنفيذه انقضت معه الالتزامات المقابلة له وينفسخ العقد من تلقاء نفسه.

المادة (160) : إذا فُسِخَ العقد أعيد المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل العقد، فإذا استحال ذلك جاز الحكم بالتعويض.

المادة (161) : في العقود الملزمة للجانبين إذا كانت الالتزامات المتقابلة مستحقة الوفاء، جاز لكل من المتعاقدين أن يمتنع عن تنفيذ التزامه إذا لم يقم المتعاقد الآخر بتنفيذ ما التزم به.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب

إسأل محامي

المحامية دعاء عبدالجواد

المحامية دعاء عبدالجواد

محامي

الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار