السلام عليكم انا ناويه اشترى شقه ومع البايع عقود...

حال كانت ملكية الشقه مشتركه بين شخصين فلابد من ان يقوم الشخصين بالبيع والتوقيع علي عقد البيع بصفتهما ملاك للشقه ولا يسري البيع حال عدم توقيع كافة الملاك الا في جزء من الشقه وعليه لابد من توقيع المالكين علي عقد البيع , ويمكن تضمين العقد الزامهما بتحرير التوكيلات اللازمه لنقل الملكيه والمرافق مثل الكهرباء والماء والغاز ومن الافضل تحرير التوكيل مع عقد البيع ومن ثم يمكنك التوجه الي الجهات المختصه ونقل المرافق بموجب التوكيل النحرر من الملاك.
وينص القانون المدني علي انه:
المادة (418)
البيع عقد يلزم به البائع أن ينقل للمشتري ملكية شيء أو حقاً مالياً آخر في مقابل ثمن نقدي.
المادة (419)
1- يجب أن يكون المشتري عالماً بالمبيع علماً كافياً, ويعتبر العلم كافياً إذا اشتمل العقد على بيان المبيع وأوصافه الأساسية بياناً يمكّن من تعرّفه.
2- وإذا ذكر في عقد البيع أن المشتري عالماً بالمبيع، سقط حقه في طلب إبطال البيع بدعوى عدم علمه به إلا إذا أثبت تدليس البائع

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال.
بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب