إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
محامي
السلام عليكم .. ايه الحل لو في شارع مسافته حوالي 2...
السلام عليكم .. ايه الحل لو في شارع مسافته حوالي 2 متر بين بيتين والشارع ده تابع ل بيت فيهم ومتفق تماما بالعقود ان لا يتم فتح اب شباك او منور في البيت الغير مالك للشارع وبالقوة قام احد سكان هذا البيت ب فتح 5 شبابيك في نفس الدور والشبابيك دي كاشفه غرف نوم البيت التاني ومتضررين جداا ايه الحل ؟
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال وجود عقارين مواجهين لبعض بينهما مسافة تقل عن مترين وقام احد الجيران بفتح خمس نوافذ على الجار الاخر ويوجد عقود بين المالكين بعدم احقية اى منهما فى فتح نوافذ تطل على عقار الطرف الاخر فانه فى هذه الحالة يمكن للطرف المتضرر ان يقوم بعمل محضر اثبات حالة بوجود هذه النوافذ بالمخالفة للعقود المحررة بينهما ورفع دعوى بالزام الجار بغلق هذه النوافذ
اما اذا كانت النوافذ اقل من متر عن العقار الاخر فانه يمكن للمتضرر تقديم شكوى بالحى بطلب غلق هذه النوافذ لمخالفة ذلك لاحكام القانون حيث انه لا يجوز للجار أن يكون له على جاره مطل مواجه على مسافة تقل عن متر، وتقاس المسافة من ظهر الحائط الذي فيه المطل، أو من حافة المشربة أو الخارجة
اما اذا كانت النوافذ اقل من متر عن العقار الاخر فانه يمكن للمتضرر تقديم شكوى بالحى بطلب غلق هذه النوافذ لمخالفة ذلك لاحكام القانون حيث انه لا يجوز للجار أن يكون له على جاره مطل مواجه على مسافة تقل عن متر، وتقاس المسافة من ظهر الحائط الذي فيه المطل، أو من حافة المشربة أو الخارجة
- وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-
المادة (819) :
1- لا يجوز للجار أن يكون له على جاره مطل مواجه على مسافة تقل عن متر، وتقاس المسافة من ظهر الحائط الذي فيه المطل، أو من حافة المشربة أو الخارجة. 2- وإذا كسب أحد بالتقادم الحق في مطل مواجه لملك الجار على مسافة تقل عن متر، فلا يحق لهذا الجار أن يبني على أقل من متر يقاس بالطريقة السابق بيانها، وذلك على طول البناء الذي فتح فيه المطل.
المادة (820) :
لا يجوز أن يكون للجار على جاره مطل منحرف على مسافة تقل عن خمسين سنتيمتراً من حرف المطل. ولكن يرتفع هذا الحظر إذا كان المطل المنحرف على العقار المجاور هو في الوقت ذاته مطل مواجه للطريق العام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
